Laki 8/2013 kaupunkien kunnostamisesta, kunnostamisesta ja peruskorjauksesta on hyväksytty.
Laki 8/2013 hyväksyttiin suhteellisen nopeasti senaatin läpi ilman muutoksia ja julkaistiin virallisessa lehdessä 27. kesäkuuta. Olemme jo määrittäneet erittäin tärkeän kohdan, joka vaikuttaa energiasertifioinnin alaan.
Mielenkiintoisimmat kohdat laissa 8/2013 kaupunkien kunnostaminen, kunnostaminen ja kunnostaminen:
-. Luonnonsuojelu yhtenä kaupunkiympäristöön liittyvistä perustehtävistä.
-. Rakennusarviointiraportin perusmääräys. Jos on myös mainittu (Sivu 47978), mitä se sisältää kohdassa kaksi (Energiatodistuksen soveltamisala):
Arviointiraportissa, jossa määritetään edellisessä osiossa ilmoitetut pisteet, yksilöidään kiinteistö ja ilmaistaan sen kiinteistörekisteritiedot ja se sisältää yksityiskohtaisesti:
to) Rakennuksen suojelun tilan arviointi.
b) Vammaisten yleisen esteettömyyden ja syrjimättömyyden perusedellytysten arviointi rakennuksen pääsyssä ja käytössä voimassa olevien määräysten mukaisesti, jotta selvitetään, voidaanko rakennuksessa tehdä kohtuullisia muutoksia niiden täyttämiseksi.
c) Rakennuksen energiatehokkuuden sertifiointi voimassa olevien määräysten sille määräämällä sisällöllä ja menettelyllä.
Kun alueellisten tai kunnallisten määräysten mukaisesti on olemassa katsastusselostus, joka mahdollistaa jo edellä kohdissa a) ja b) mainittujen kohtien arvioinnin, sitä voidaan täydentää kohdassa c) tarkoitetulla todistuksella ja antaa samat vaikutukset kuin tämän lain sääntelemällä selonteolla. Samoin kun se sisältää kaikki kyseisen asetuksen mukaan vaaditut osatekijät, sillä voi olla siitä johdettuja vaikutuksia sekä mahdollisen vaatimuksen osalta havaittujen puutteiden korjaamiseksi että mitä tulee mahdolliseen toteuttamiseen korvaamalla ja velvoitetun kustannuksella, riippumatta siitä, mitä kurinpito- ja seuraamustoimenpiteitä sovelletaan, sovellettavan kaupunkilainsäädännön mukaisesti
-. Se korostaa suoritustaan yli 50 vuotta vanhoissa yhteisasumisen asuintyypeissä olevissa rakennuksissa "Pakkokunnostuksen mahdollisuus on ennakoitu" edellyttäen, että ne eivät ole jo läpäisseet rakennusten teknistä katsasta omien määräystensä mukaisesti.
-. Ajattele uudelleen enemmistön toimia omistajayhteisöissä. Kunnostamisen helpottamiseksi määritellään mekanismit ulkopuolisen rahoituksen saamiseksi.
-. Näkyviin tulee luku "Raportti taloudellisesta elinkelpoisuudesta".
-. Kaupunkien kunnostamisesta, elvyttämisestä ja uudistamisesta annetussa laissa 8/2013 säädetään myös rakennusten energiasertifiointia ja valmistumista koskevat seuraamukset ja rikkomukset, joita jo analysoimme tuolloin useiden muutosehdotusten mukaisesti ja jotka ovat (sivut 47989 - 47990):
Kolmas lisämääräys. Rikkomukset rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnissa.
1. Tässä säännöksessä ja seuraavassa lisäsäännöksessä kuvatut ja sanktioidut toimet tai laiminlyönnit ovat rakennusten energiatehokkuuden sertifiointiin liittyviä hallinnollisia rikkomuksia, sanotun kuitenkaan rajoittamatta muita mahdollisesti siviili-, rikos- tai muita vastuita.
2. Rakennusten energiasertifiointia koskevat rikkomukset luokitellaan erittäin vakaviksi, vakaviksi ja vähäisiksi.
3. Ne ovat erittäin vakavia rikoksia rakennusten energiasertifioinnin alalla:
a) Väärennä energiatehokkuustodistusten myöntämisen tai rekisteröinnin tietoja.
b) Toimi sertifiointiteknikona täyttämättä lain edellyttämiä vaatimuksia.
c) Toimia valtuutettuna riippumattomana edustajana rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin valvonnassa ilman toimivaltaisen elimen myöntämää asianmukaista lupaa.
d) Mainostaa rakennusten tai rakennusten osien myynnissä tai vuokraamisessa energiatehokkuusluokitusta, jota ei tue asianmukaisesti rekisteröity voimassa oleva sertifikaatti.
e) Samoin 4 §:ssä tarkoitetut vakavat rikkomukset ovat erittäin vakavia rikkomuksia, kun niiden tekoa edeltäneiden kolmen vuoden aikana rikoksentekijälle oli määrätty ankara seuraamus samantyyppisestä rikkomuksesta.
4. Seuraavat ovat vakavia rikoksia:
a) Rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin perusmenettelyn laskentamenetelmässä asetettujen ehtojen noudattamatta jättäminen.
b) Energiatehokkuustodistuksen esittämisvelvollisuuden laiminlyönti itsehallintoalueen toimivaltaiselle elimelle rakennuksen sijaintipaikan energiasertifiointia koskevissa asioissa sen rekisteröintiä varten.
c) Hankkeen energiatehokkuustodistuksen sisällyttämättä jättäminen rakennuksen toteutusprojektiin.
d) Sellaisen merkin näyttäminen, joka ei vastaa pätevästi myönnettyä, rekisteröityä ja voimassa olevaa energiatehokkuustodistusta.
e) Myydä tai vuokrata kiinteistö ilman, että myyjä tai vuokranantaja toimittaa ostajalle tai vuokralaiselle voimassa olevaa, rekisteröityä ja voimassa olevaa energiatehokkuustodistusta.
f) Samoin 5 §:ssä tarkoitetut vähäiset rikkomukset ovat vakavia rikkomuksia, kun niiden tekoa edeltävän vuoden aikana rikoksentekijälle oli määrätty ankara seuraamus samanlaisesta rikkomuksesta.
5. Seuraavat ovat vähäisiä rikoksia:
a) Mainosta sellaisten rakennusten tai rakennusyksiköiden myyntiä tai vuokrausta, joilla on oltava energiatehokkuustodistus mainitsematta niiden energiatehokkuusluokitusta.
b) Energiatehokkuusmerkinnän näyttämättä jättäminen tapauksissa, joissa se on pakollinen.
c) Sellaisten energiatehokkuustodistusten myöntäminen, jotka eivät sisällä vaadittuja vähimmäistietoja.
d) Energiatehokkuustodistusten uusimis- tai päivittämisvelvoitteiden noudattamatta jättäminen.
e) Valmiin rakennuksen energiatehokkuustodistuksen jättäminen rakennuskirjaan.
f) Energiatehokkuusmerkinnän näyttäminen ilman laissa vahvistettua muotoa ja vähimmäissisältöä.
g) Julkaistaan hankkeen energiatehokkuussertifioinnissa saatu pätevyys, kun valmiin rakennuksen energiatehokkuustodistus on jo saatavilla.
h) Toiminta tai laiminlyönti, joka rikkoo energiatehokkuussertifioinnin ehtoja, kun niitä ei ole luokiteltu vakaviksi tai erittäin vakaviksi rikkomuksiksi.
6. Heihin syyllistyneet yksityishenkilöt tai oikeushenkilöt ja omaisuusyhteisöt ovat vastuussa tässä määräyksessä kuvatuista rikkomuksista, jopa pelkkänä noudattamatta jättämisenä.
7. Aloitettujen kurinpitomenettelyjen ohjeet ja ratkaisut vastaavat autonomisten alueiden toimivaltaisia elimiä.
Neljäs lisämääräys. Rakennusten energiasertifiointia ja valmistumista koskevat seuraamukset.
1. Kolmannessa lisäsäännöksessä bis (uusi) kuvatuista rikoksista määrätään seuraavat seuraamukset:
- Pienet rikokset, sakko 300-600 euroa.
- Vakavat rikokset, sakko 601-1000 euroa.
- Erittäin vakavat rikokset, sakko 1001-6000 euroa.
2. Edellä esitetystä huolimatta tapauksissa, joissa rikoksentekijän rikoksesta saama hyöty on suurempi kuin edellisessä jaksossa mainittujen rangaistusten määrä kussakin tapauksessa, rangaistus määrätään määrältään, joka vastaa rikoksen tekemisestä. Näin saatu etu. Seuraamuksen asteittamisessa otetaan huomioon aiheutunut vahinko, perusteettomasti saatu rikastuminen sekä tahallisuuden tai toistumisen yhteisvaikutus.
Muistakaamme, että tämä viimeinen teksti (kohta 2) aiheutti jo paljon kohua, kun se mainittiin tarkistuksissa, jotka esiteltiin vastauksena tekstin epäselvyyteen, joka koskee sekä kuluttajaa että sertifiointiteknikkoa.
Pääsy asiakirjaan….TÄSSÄja seuraavasta linkistä https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ voimme tarkistaa IEE:n ja uuden työkalun ominaisuudet IEE-raporttien laatimista varten
