Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!
Velvollisuus toimittaa energiatodistus notaarille. 12 konsultaatiota eri notaarien kanssa energiatodistuksen perusteella.
Olemme ehdottaneet ratkaisemaan epäilyksemme, joka meillä oli vireillä ja joka vaikuttaa meihin sertifiointiteknikoihin… Mitä notaarissa tapahtuu ennen energiatodistusta?
Tämän tilanteen edessä olemme etsineet erilaisia notaareja Valenciasta, Madridista ja Barcelonasta, koska olemme ymmärtäneet, että suurin osa varmennettavista kiinteistöistä sijaitsee näissä kolmessa maakunnassa, ja olemme virallistaneet asiaa koskevan kysymyksen puhelimitse:
Onko minun toimitettava energiatodistus, kun teen kauppakirjaa?… Toimin 90 m2 asunnon myyjänä.
VALENCIA
Notaari 1:
Se on pakollinen, vaikka on mahdollista, että molemmat osapuolet pääsevät sopimukseen siitä, että sitä ei virallistaa. Tosin on mahdollista, että Omistajalle ilmoitetaan myöhemmin, koska hänellä ei ole sitä????…
Notaari 2:
Se on pakollinen, vaikka ostaja on mahdollista "vapauttaa". Mahdollisilla seurauksilla tulevaisuudessa tällaisen asiakirjan toimittamatta jättämisestä.
Notaari 3:
Kyllä, se on pakollinen (Vahvistetaan suoraan) Toimintoa ei virallistaa ilman energiatodistusta.
Notaarit 4:
Se on pakollinen, mutta ostaja voi "vapauttaa" tai vapauttaa, mikä vapauttaa ostajan toimittamasta tällaista asiakirjaa niin kauan kuin molemmat osapuolet sopivat. Koska velvollisuus saada energiatodistus "mahdollisesti" siirtyisi ostajalle.
Notaarikoulu:
Ei vastaa. Kannattaa kysyä missä kauppa on virallistettu.
MADRID
Notaari 1:
Kyllä, se on pakollista (vahvistettu suoraan). Madridin kiinteistörekisteri vaatii sen olevan pakollinen kauppakirjan rekisteröimiseksi.
Notaari 2:
Kyllä, se on pakollista (vahvistettu suoraan). Madridin kiinteistörekisteri pyytää sitä.
Notaari 3:
Kyllä, se on pakollista (vahvistettu suoraan). Kuten hän on kommentoinut noin 15 päivää, kiinteistörekisteri pyytää sitä pakollisena.
BARCELONA
Notaari 1:
Jos se on pakollinen, mutta kauppaa tehtäessä voidaan sopia molempien osapuolten kesken, että energiatodistuksen panosta ei tarvita. Molempien osapuolten on oltava samaa mieltä.
Notaari 2:
Kyllä, se on pakollinen (vahvistettu suoraan)
Notaari 3:
Aluksi asuntolainalle se on pakollinen, koska pankit alkavat vaatia sen näkymistä kauppakirjassa. Ilmoitetaan, että "alkuvaiheessa", koska on tietueita, jotka eivät edellytä tällaisen asiakirjan toimittamista, tässä tilanteessa kauppakirja muodostettaisiin lausekkeella, jossa ostaja vapauttaa myyjän energiatodistuksen toimittamisesta.
Notaari 4:
Se kertoo minulle, voinko tehdä sen tai en, eli se riippuu todella ostajasta, joka pystyy "vapauttamaan" tai vapauttamaan myyjän toimittamasta tällaista asiakirjaa.
Johtopäätökset, jotka on saatu notaareille virallisista kysymyksistä energiatodistusten perusteella:
-Jokainen notaaritoimisto noudattaa ohjeita siitä, onko todistuksen esittäminen pakollista, niissä tapauksissa, joissa kirjaamo EI velvoita toimittamaan tällaista asiakirjaa.
- Useimmissa notaareissa he kommentoivat, että se on asiakirja, joka … "on hyödytön"
-Jokainen yhteisö soveltaa tiettyä velvoitetta energiatodistuksen toimittamiseen myynnissä tai vuokrauksessa rekisterin vaatimusten mukaisesti.
- Niillä paikkakunnilla, joissa rekisteri ei sitä vaadi, on mahdollista jättää energiatodistus toimittamatta, kun ostaja "vapauttaa" tai vapauttaa myyjän tällaisen asiakirjan toimittamisesta ja molemmat osapuolet ovat samaa mieltä, sopimukseen lisätään lauseke .
- Mikäli todistusta EI toimiteta kaupassa ja kauppakirja on virallistettu, useimmiten he ilmoittavat meille, että seuraukset ovat tuntemattomia, koska aluksi mitään ei tapahdu ja toisissa muistutetaan joistakin mahdollisista seuraamuksista täsmentämättä.
Mainitut vastaukset saadaan suullisesti puhelimitse, ei pysty osoittamaan vastausten todenperäisyyttä "paperilla" tai muulla tavalla tai niiden myöntäjälle, vaikka jos joku haluaa jatkaa tarkastuksen suorittamista, voimme tarjota heille Yhteystiedot sisäisesti, jotta voimme määrittää, että mainitut tiedot ovat julkisesti Googlessa julkisesti.
Mitä mieltä olet tästä tilanteesta?
…
Seuraa meitä Google+:ssa. Kirjailija: Pau Seguí.
