Mikä on asiantuntijalausunto ja arkkitehti oikeusasiantuntija

Rakennusasiantuntijalausunto ja oikeusasiantuntija-arkkitehti

Monet ovat epäilyksiä a asiantunteva teknikko jotka tunkeutuvat meihin väittäessään olosuhteita, jotka johtuvat rakennuksen läpi kulkevaan rakennukseen tai rakenteeseen liittyvistä teoista. asiantuntijalausunto ennen osto-myyntiä, perinnöt, rakennusprosessiin osallistuvien toimijoiden väliset suhteet, kiinteistöille takuuaikana aiheutuneet vahingot jne.

Silloin meidän pitäisi harkita…Mitkä ovat oikeutemme ja velvollisuutemme? Mitkä ovat vaate- ja takuuehdot, jotka minulla on? Mitä tehdä, jos kotini toimitetaan minulle vaurioituneena? Kuka on vastuussa siitä, missä tilassa se on Annatko minulle kotini? Miten Saanko neuvoja vaatimuksen tekemiseen?

Artikkelin kirjoittamista varten kysyimme ensin niitä, joilla on kokemusta "piilopuutteista" ja asuntorakentamisen ongelmista. Tässä tapauksessa Dpcon, joka on rakennusvirheiden väittämisen asiantuntija, on antanut meille hyödyllisiä vinkkejä, jotka meidän tulisi käydä läpi perustellaksemme asiantuntijalausuntoa (Lopussa on erittäin hyvä video).

Toiseksi, moniin muihin kysymyksiin vastataan laajassa lainsäädännössä, joka vaikuttaa asiantuntijaraportit rakentamisessa. Haluamme muistaa, että lain kattaa ne arkipäiväiset asiat, joita teemme mitä tahansa kiinteistötoimintaa, arkkitehtuuriin liittyvät tai erityisesti rakentamiseen tai töihin liittyvät asiat.

Asiantuntijaraporttien ja luokkien mallit

Yleisimmin käytetyt asiakirjat ovat:

• Sertifikaatit. Tämä normaalisti lyhyt asiakirja vaaditaan ennen lukemattomia hallinnollisia menettelyjä, jotta tietyllä organisaatiolla - hallinnolla on todisteet tietystä ja konkreettisesta tosiasiasta allekirjoitusteknikon vastuulla. (Esimerkki olisi kodin energiatodistus)
• Tekniset raportit. Kenen tahansa teknikon toiminta koostuu yksinomaan yksityiskohtaisen ja objektiivisen teknisen kuvauksen tekemisestä tutkittavasta asiasta, pidättäytymisestä kommentoimasta tai mistään arvioista tai tekemästä minkäänlaisia johtopäätöksiä. (Esimerkki olisi IEE-rakennusten arviointiraportit)
• Mielipiteet. Sen tilaaja yleensä viranomainen saadakseen selkeät kriteerit, joiden perusteella voidaan päättää kyseisestä aiheesta. Se on siksi Raportin kaltainen asiakirja, jossa teknikko tarkasteltuaan tutkittavia elementtejä analysoi ja arvioi niitä ja asettaa hypoteeseja, kunnes hän saa henkilökohtaiset tekniset johtopäätökset.

Asiantuntijalausunto ylittää kuvailevan tosiasian. Teknikko antaa lausunnon (kirjallisen, perustellun ja perustellun).

• Arvioinnit. Lausunto tai Asiantuntemus ovat itse asiassa synonyymejä, vaikka tähän asiakirjaan on taipumus viitata Asiantuntijaksi, kun tuomari pyytää lausuntoraporttia oikeudenkäyntiä varten.

Käsittelyprosessi

Uskomme, että prosessin ymmärtämiseksi meidän pitäisi ensin nähdä seuraava kaavio, jossa täsmennetään esimerkinomaisesti askel askeleelta, mihin toimenpiteisiin meidän tulisi ryhtyä laatiaksemme asiantuntijalausuntoja tai -selvityksiä. Prosessin sisällä on kahdentyyppisiä asiantuntijaraportteja:

• Raportin ovat laatineet selkkauksen osapuolten nimeämät asiantuntijat. Se on toimitettava vaatimuksen tai vastauksen yhteydessä.

• Tämä tuomioistuimen nimeämien asiantuntijoiden laatima raportti, joka puolestaan voi olla:
  • -. Osapuolet sitä pyytävät, ja niiden on ilmaistava asiantuntemuksen kohde tai seikat, joihin sen on perustuttava raporttinsa.
  • -. Tuomioistuin on sopinut oikeudellisen asiantuntijan nimittämisestä, kun se pitää sitä hyödyllisenä, tarkoituksenmukaisena tai tarpeellisena.

Ammattimainen neuvonta on aina tarpeen, sillä siinä tapauksessa, että kanne johtaa oikeuskanteeseen, tarvitaan tuomioistuimessa vahvaa puolustusta, jota tukee ammattitaitoinen asiantuntija, joka tekee puolustavan asiantuntijalausunnon. todisteita prosessissa.

Tätä varten heillä on oltava selkeä ja hyvin määritelty metodologia, riittävä lainopillinen koulutus, heillä on oltava sekä oikeudellinen että menettelyllinen dynamiikka, kussakin tapauksessa sovellettavat säännökset, olemassa oleva oikeuskäytäntö ja heillä on oltava vahva puolustus tuomioistuimessa ja ilman mitään tyyppistä korporatiivisuutta ennen rakennusagentteina mukana olevia ammattilaisia.

Rakennuksen oikeusasiantuntija

Oikeusasiantuntija tai oikeuslääketieteellinen asiantuntija on korkea-asteen opintojensa kautta erikoistuneen ja tunnustetun tietämyksen omaava ammattilainen, joka antaa tuomioistuimille tietoa tai perusteltua lausuntoa lausunnon kohteena olevista riita-asioista.

On olemassa kahdenlaisia asiantuntijoita, tuomioistuimen nimittämiä ja toisen tai molempien osapuolien ehdottamia (ja tuomarin hyväksymiä), molemmilla on sama vaikutusvalta oikeudenkäynnissä.

Oikeusasiantuntija-arkkitehdin soveltamista koskeva lainsäädäntö

Espanjassa asiantuntijan tietämys on todistettava, joten rakennuksen tapauksessa on annettava virallinen arvonimi tai tiedot virallisesta valtion arvonimestä arkkitehti tai tekninen arkkitehti. Tärkeimmät täytäntöönpanosäädökset ovat:

• Laki 38/1999, 5. marraskuuta, Rakennussuunnittelu
• Tekninen rakennussäännöstö (suoraan portaaliin sen jatkuvan muutoksen vuoksi)
• 28. tammikuuta 1972 annettu määräys, joka säätelee Rakennustyöosaston lopputodistusta
• Siviilikoodi
• Siviilisyyttäjälaki
• Rikosprosessilaki

Oikeusasiantuntijan tilanne L.E.C.:n lain mukaan (Siviiliprosessi) on tyypillisesti 340 artiklan 1 kohdassa:

1. Asiantuntijilla on oltava lausunnon aihetta ja luonnetta vastaava virallinen nimike.

Ja rikosprosessilain pykälässä 457 se harkitsee sitä, että oikeusasiantuntijat voivat olla tai olla pitäjiä.

"Asiantuntijat ovat niitä, joilla on tuomioistuimen vaatiman asiantuntemuksen luonteinen virallinen arvonimi."

Asiantuntija antaa tuomarille asiantuntijalausunnon tai perustellun lausunnon tietyille tietoaloille, joita tuomari ei ole velvollinen hallitsemaan, perustellakseen tai perustellakseen tuomionsa muodostumista.

Asiantuntija voidaan tarjota pelkän asiantuntijan tiedon perusteella tai sen soveltamisen perusteella tietyn testin arvioinnissa.

Yksi vähemmän tutkituista tehtävistä, ainakin oikeusprosessiin integroidusti, on epäilemättä asiantuntija, ja hän on ehkä tärkein tutkintavaiheen ja tietyn menettelyn kulun todistusarvon subjekti.

Tyypit ja asiantuntijaraportit rakentamisessa

Vaikka rakennusalalta löydämmekin monia kasuistiikkaa ja siksi runsaasti erilaisia raportteja, yleisimmistä voimme tunnistaa erityyppiset asiantuntijaraportit seuraavista:

• Asiantuntijaraportit toimenpiteiden tai pintojen noudattamatta jättämisestä.
• Naapuriyhteisöjen asiantuntijaraportit.
• Asiantuntijaraportit töiden nykytilasta.
• Asiantuntijaraportit rakennussairauksista tai rakennusvirheistä.
• Asiantuntijaraportit kosteudesta.
• Asiantuntijaraportit työtodistusten ristiriitaisuudesta.
• Asiantuntijaraportit sopimusten rikkomuksista.
• Asiantuntijaraportit vaurioista tai piilovioista.
• Arviointi- tai taloudellinen arvostusraportit.
• Asiantuntijaraportit kohtuullisen hinnan määrittämiseksi.
• Asiantuntijaraportit arvostetusta suhteesta.
• Asiantuntija- tai oikeuslääketieteelliset raportit aiheuttamista onnettomuuksista: tulvat, rakennevauriot, purkutyöt, onnettomuudet, tulipalot, sortumat, räjähdykset, säätiöiden siirtokunnat, ilkivalta.
• Kaupunkien asiantuntijaraportit: Korvauslautakuntien osallistumismaksuvaatimukset, pakkolunastukset, ammatit, maarekisterivaatimukset.
• Asiantuntijaraportit invaasiosta tai mediaanien määrittämisestä.
• Asiantuntijaraportit tonttien, tilojen, asumistyökalujen pintojen määrittämiseen.
• Asiantuntijaraportit määrittävät rakennuksen iän.
• Asiantuntijaraportit kaupunkien määräaikojen rikkomisesta.
• Asiantuntijaraportit perinnön, kuolinpesän, panttioikeuden, avioerojen määrittämisestä …
• Ristiriitaisia asiantuntijaraportteja vakuutusyhtiöitä vastaan.
• Teknis-juridinen neuvonta.
• Kaikkien asiantuntijaraporttien lausunnot ja todistukset.
• Kaikkien asiantuntijaraporttien ratifiointi ja puolustaminen.

Niin monia esteitä, jotka voivat nousta työstä ja muistutuksena. Liitämme mukaan seuraavan kuvan yleisimmistä patologioista (piilotetut viat), joita esiintyy taloissa ja rakennuksissa. Mielestämme on mielenkiintoista ja arvokasta nähdä yhdellä silmäyksellä, missä meillä on yleisimmät ongelmat:

Vastuuehdot ja takuut

Työmaalla tehtävistä vastuista niin kauan, kun ei tapahdu mitään tai ei tapahdu mitään, kaikki on hyvin, mutta kun jotain tapahtuu, jos jokaisen teknikon asemaa ja vastuuta ei ole määritelty selkeästi, siitä voi tulla valtava päänsärky. Kaavamainen malli ymmärtämisen aloittamiseksi olisi: (Kuvan napsauttaminen avaa uuden ikkunan nähdäksesi sen paremmin)

Edellisen järjestelmän tärkeydestä ja dokumentin laadusta johtuen se on luettavissa Raportista "Eri toimijoiden vastuiden kriittinen analyysi ja työperäisten riskien ehkäisyn integrointi rakennusprosessiin" … Acesslan raportti TÄÄLTÄ.

Rakennusprosessiin liittyvissä reklamaatioissa ja sen jälkeen, kun kodista aiheutunut ongelma on tullut konsulttien tietoon, meidän tulee ottaa huomioon lain asettamat määräajat ja takuut reklamaation tekemiselle.

6.5.2006 voimaan tullut rakennussuunnittelulaki (LOE) säätelee taloyhtiön velvollisuuksia ja vastuita. kiinteistön rakentamiseen osallistuvat luonnolliset henkilöt tai oikeushenkilöt suojellakseen asunnonostajien etuja.

Mainitun lain 17 §:ssä säädetään kolmesta takuuajasta aiheutuneesta vahingosta riippuen. Takuuajan laskenta alkaa työn varauksetta vastaanottamisesta tai näiden korjaamisesta. Tämä on vanhentumisaika (ei resepti), joka ei salli keskeyttämistä tai keskeyttämistä. Näin on vahvistettu:

1 vuoden valmistumisvirheet:

Vauriot, jotka vaikuttavat töiden viimeistelyelementteihin ja viimeistelyyn (kuoppainen laatoitus, laattojen yhteensopimattomuus, rikkoutuneet tai lohkeilevat laatat, mekanismien puute, kiillotuksen tai kiillotuksen puute, maalin puute, puusepäntyöt, seinien kokkailut, lastut, ovien romahtaminen, rakennuslika, puusepän tai lasin naarmut jne…)

3 vuotta Asumiskelpoisuuteen vaikuttavat viat tai paheet:

Ne ovat niitä puutteita tai rakenteellisia vikoja ja tilojen puutteita, jotka aiheuttavat laissa säädettyjen asumisvaatimusten rikkomisen.

Ne voivat liittyä esimerkiksi hygieniaan, terveyteen, meluon, ympäristönsuojeluun, tiivistykseen, energiansäästöön, lämmöneristykseen ja toiminnallisiin näkökohtiin. (Kuten kattojen kosteus, äänen siirtyminen, ikkunoiden sulkeminen, liialliset lämpöerot, kondenssiveden kosteus, tukkeutuneet keräimet ja provosoimattomat viemärit, käsittelemättömien sähköasennusten vauriot, vesivuodot, vesisäiliöiden ja muiden mekanismien rikkoutuminen, ilmastointi viat, television ja puhelimen signaalit noutovirheet, lätäköt jne…).

10 vuotta Viat, jotka vaikuttavat rakennuksen mekaaniseen kestävyyteen ja vakauteen:

Ensimmäisen kymmenen vuoden aikana takuu koskee perustuksia, tukia, palkkeja, lattioita, kantavia seiniä tai rakenneosia koskevia vikoja, jotka heikentävät rakennuksen mekaanista kestävyyttä ja vakautta.

Nämä ovat vaikeimmin määritettäviä vaurioita, koska useimmissa tapauksissa vaurion laajuuden määrittämiseksi tarvitaan laboratorio- tai geoteknisiä kokeita.

Emme saa unohtaa, että kaikki halkeamat eivät ole merkkejä rakenteellisista vaurioista, useimmat niistä johtuvat lämpölaajenemisesta, eri materiaalien epätasaisesta käyttäytymisestä, vetäytymisestä, muusta mekaanisesta epävakaudesta kuin rakenteiden liikkeistä jne… Vain erikoisteknikko tai asiantuntija voi havaita ja määrittää halkeamien tai halkeamien luonne.

LOE:n pykälässä 18 määrätään, että rakennuksen puutteista tai puutteista vastuun vaatiminen vaatii kaksi vuotta vahingon ilmenemispäivästä, joten vahingon on ilmeisesti tapahduttava takuuajan sisällä ja sen jälkeen vahingon kärsineellä on edellä mainittu aika vaatimuksen tekemiseen.

On kuitenkin suositeltavaa ilmoittaa rakennuttajalle ja rakentajalle välittömästi ja kirjallisesti (jos mahdollista Buro-faksilla) havaituista puutteista.

Meidän on tiedettävä, että puutteista tehtyjen reklamaatioiden yhteydessä kaikilla kodin tai rakennuksen rakentamiseen osallistuvilla edustajilla on velvoitteita kiinteistön tai niiden osan omistajia ja kolmansia osapuolia kohtaan.

LOE:n listaamat rakennuksen pääasiamiehet ovat: Promoottori, suunnittelija (arkkitehti), rakentaja, työjohtaja ja toteutusjohtaja (arkkitehti ja tekninen arkkitehti), kokonaisuudet ja laadunvalvontalaboratoriot, tuotteiden toimittajat ja jopa omistajat ja käyttäjät, joiden on pidettävä rakennus hyvässä kunnossa asianmukaisen käytön ja huollon avulla, jotka on määritelty teknisessä dokumentaatiossa (rakennuskirja), jotka heidän on vastaanotettava.

Takauksena kulloinkin vastaavan korvauksen maksamisesta toteuttajan on otettava kymmenen vuoden omaisuusvahinko- tai takausvakuutus ja toinen kolmelle vuodelle.

Kuinka kirjoittaa asiantuntijalausunto

Jokainen esimerkki asiantuntijalausunnosta jonka olemme nähneet artikkelin alussa, on kirjoitettu tietyllä tavalla ja sen on noudatettava enemmän tai vähemmän tarkkoja ohjeita:

• Sertifikaatit.
• Tekniset raportit.
• Mielipiteet.
• Asiantuntemus.

Useimmissa tapauksissa se perustuu UNE 197001 - Yleiset kriteerit raporttien ja asiantuntijalausuntojen laatimiselle. Ja se hinnoitellaan teknikon työn ja monien muiden tekijöiden perusteella.

Se, kuinka selittää, mikä olisi kunkin osapuolen sanamuoto artikkelissa, ei ole mahdollista ennen erityyppisiä oikeudenkäyntejä. Liitämme mukaan erinomaisen asiakirjan raporttien ja asiantuntijalausuntojen valmistelu CAAT Valencia -konsultaatiolta TÄÄLTÄ. (Että voimme nähdä myös erilaisia malleja ja asiantuntijaviitemalleja jokaiselle osalle)

Seuraavasta videosta on todellinen esimerkki patologioiden asiantuntijaraportista, joka selittää vastaraportit ja lauseen.

Asiantuntijaraporttimallit ja esimerkit

Täydentämään artikkelia ja koska meillä on jo joitain vakiomalleja edellisessä asiakirjassa, halusimme lisätä muutaman Asiantuntijaraporttimallit PDF-muodossa ja DOC (Word) -muodossa, jotta ne voidaan ladata ilmaiseksi (Ne kuuluvat Lanzaroten viralliselle teknisten arkkitehtien korkeakoululle - Ne ovat suoria latauksia. Huomautus: Seuraavat lataukset on poistettu Collegesta, emme valitettavasti ole pystyi tarjoamaan erittäin hyödyllistä tietoa. Ja koska se ei ole ilmaista, voit ostaa esimerkkimalleja Ficherotecnia.com-sivustosta).

• SERTIFIKAATTI Mallin muoto.
• RAPORTTI Mallin muoto.
• KUVAAVA SERTIFIKAATTI Mallityö rakenteilla.
• KUVAAVA SERTIFIKAATTI Valmiiden työmuotojen malli.
• ASIANTUNTIJARAPORTTI Yleinen mallimuoto.
• TEMPLATE COAAT Yleinen mallimuoto.

On vaikea löytää malleja, joita voisimme käyttää ilmaiseksi. Joten jos joku tietää arkiston tai paikan, jossa voimme käyttää erilaisia malleja, lisää kommentti, niin parannamme tätä osiota.

Jos pidit artikkelista, arvioi ja jaa!