Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!
Sertifiointiteknikon on suoritettava käynti paikan päällä energiatodistuksen laatimiseksi
Ottaen huomioon pysyvän moniselitteisyyden, jonka eri kappaleet esittävät Kuninkaan asetus 235/2013 (Perusmenettely rakennusten energiasertifioimiseksi) Madridin yhteisö on alkanut selventää ja parantaa edellä mainitun kuninkaallisen asetuksen eri näkökohtia uudella määräyksellä, joka täydentää asetusta, joka on sen täytäntöönpanon jälkeen aiheuttanut monia päänsärkyä ja kiistojasertifioivia ammattilaisia alalla.
Madridin yhteisöstä yksi tärkeimmistä parannettavista näkökohdista energiasertifiointiprosessi uudesta tilauksesta voimme korostaa:
4 artikla. Madridin yhteisön rakennusten energiatehokkuustodistukset:
Madridin yhteisön rakennusten energiatehokkuustodistusten on oltava 5. huhtikuuta annetun kuninkaan asetuksen 235/2013 säännösten mukaisia. Pätevät teknikot myöntävät ne sen jälkeen, kun teknikko itse tai ammatillisen koulutuksen omaava aputeknikko on suorittanut vastaavan tiedonkeruun "paikan päällä".edellä mainitun kuninkaan asetuksen 235/2013 mukaisesti, 5. huhtikuuta.
On tunnustettava, että joidenkin alan ammattilaisten "pikareski" huomioon ottaen oli tarpeen lisätä tunnuslause … "In situ", jotta sertifiointiteknikon työstä voitaisiin poistaa kokonaan huono käytäntö, joka johtaa huomattavaan vähennykseen. raportin hinnassa. Kuten muistamme, se on ainoa yhteisö, joka on korostanut tätä kohtaa saattaessaan kuninkaan asetuksen osaksi kansallista lainsäädäntöä (Pääsy kunkin autonomisen alueen tietoihin energiasertifiointiprosessissa)
Toinen huomionarvoinen kohta tilauksessa on luku III (Tiedot ja mainonta. Energiamerkki), jossa voimme tarkastella:
Artikla 8. Tiedot ostajalle tai vuokralleottajalle.
- Kun rakennus tai sen osa myydään, Myyjän tulee toimittaa ostajalle vastaava energiatehokkuustodistus ennen kauppakirjojen allekirjoittamista Notaari elin.
[… ]
Vaikka se näyttää itsestään selvältä, olemme päivittäisessä työssämme jo törmänneet tapaukseen, jossa asiakas on ilmoittanut meille, että todistus tehdään teon jälkeen, jossa joukkoon linjattiin, että myyjä antaisi tällaisen ilmoituksen uudelle omistajalle… . ?
Artikla 9. Mainonta.
[… ]
- The energiatehokkuusmerkki Se sisällytetään kaikkiin rakennuksen tai rakennuksen osan myyntiin tai vuokraamiseen tarkoitettuihin tarjouksiin, myynninedistämiseen ja julkisuuteen.
Informatiivisissa esitteissä, kiinteistöportaaleissa, kiinteistönvälitystoimistojen ikkunoissa ja muilla vastaavilla tavoilla etikettiä voidaan pienentää tai suurentaa, kunhan muoto ja mittasuhteet säilyvät ja se on luettavissa. Samoin etiketin sijasta voidaan näyttää vain kromaattiset asteikot ja sen keskiosassa, nimeltään "Energy Rating Scale", näkyvät arvot.
Vuonna lehdistötiedotteissa mainitaan vain energialuokitus kiinteistöpäästöissä.
Vuonna Myytävänä tai vuokrattavana rakennusten ulkopinnalle sijoitettavat ilmoitusjulisteet, jossa myynti- tai vuokrausilmoituksen yhteydessä näkyy vain puhelinnumero, etikettiä ei tarvitse olla mukana eikä energialuokitus.
[… ]
Mainonnan osalta oli epäilemättä tarpeen parantaa ja määritellä erityisesti kuninkaan asetus. Madridin virallinen arkkitehtikorkeakoulu (COAM) muistutti tiivistelmässään mainitulle järjestykselle esitetyistä väitteistä, "In situ" -tiedonkeruuta koskevan standardin merkitys asiakkaan kiinteistössä käymisvelvollisuuden selventämiseksi.
Kysymys on yksinkertainen monilta alan ammattilaisilta… Miksi kuninkaallinen asetus 235/2013 ei alusta alkaen selventänyt edellä mainittuja kohtia? Alan ammattilaisten keskuudessa on ja oli tarpeen herättää kiistoja, kiistoja ja epämukavuutta.
Uuden järjestyksen ehdotus… TÄSSÄ.
Lyhyesti COAM:n syytöksistä… TÄSSÄ.
… .
Kirjailija: Pau Seguí.
