Vastaukset IDAE:n energiasertifiointia koskeviin kysymyksiin

Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!

Uusi IDAE:n asiakirja, jossa vastataan usein kysyttyihin kysymyksiin, jotka sisältyvät kuninkaalliseen asetukseen 235/2013 energiasertifioinnin alalla.

IDAE julkaisee uuden asiakirjan "VASTAUKSET USEIN ESITTYISIIN KYSYMYKSIIN 5. HUHTIKUUTA KOSKEVAA KUNINKAALLISISTA ASETUKSESTA 235/2013, JOLLA HYVÄKSYTÄÄ PERUSMENETTELYN RAKENNUKSIEN ENERGIATEHOKKUUDEN SERTIFIOINNASTA" jossa he selventävät eri avainkohtia.

Tämä asiakirja sisältää useimmin kysytyt kysymykset rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnista liittyen seuraaviin näkökohtiin:

1. Pätevät teknikot.
2. Soveltamisala.
3. Julkisen viranomaisen käytössä olevat rakennukset.
4. Rakennukset, joissa yleisö usein vierailee.
5. Energiatehokkuustodistuksiin liittyvät tekniset ja hallinnolliset ehdot.
6. Energiatehokkuusmerkki.

Alla esittelemme lähes kaikki tiedot, jotka sisältyvät asiakirjaan, joka sisältää vastauksia usein kysyttyihin kysymyksiin kuninkaan asetuksesta 235/2013, koska uskomme, että on aiheellista julkistaa kaikki sen kohdat energiasertifioinnin alalla:

Pätevät teknikot (sertifiointiteknikot) energiasertifioinnin alalla nimeävät:

1. Arkkitehdit
2. Tekniset arkkitehdit.
3. Määrämittarit.
4. Ilmailuinsinööri
5. Maatalousinsinööri
6. Teiden, kanavien ja satamien insinööri
7. Teollinen insinööri
8. Kaivosinsinööri
9. Vuoristo-insinööri
10. Meri- ja meriinsinööri
11. Tietoliikenneinsinööri
12. Ilmailutekniikan insinööri
13. Maatalouden tekninen insinööri
14. Metsätekniikan insinööri
15. Tekninen teollisuusinsinööri
16. Tekninen kaivosinsinööri
17. Laivaston tekninen insinööri
18. Julkisten töiden tekninen insinööri
19. Tietoliikenteen tekninen insinööri
20. Maanmittaustekninen insinööri

Kuninkaan asetuksen 235/2013 soveltamisala:

2.1.- Koskeeko kuninkaan asetus 235/2013 asuntoja, jotka on jätetty kaupunkivuokralain ulkopuolelle?

Kuninkaallista asetusta 235/2013 ei sovelleta kaupunkivuokralain ulkopuolelle jääviin asuntoihin, koska kyseessä ei ole uutta vuokraa, vaan rakennuksen tai sen osan muu käyttö.

2.2.- Onko sertifikaatin hankkiminen pakollista hotellihuoneille, maalaistaloille tai tilaisuuksille?

Energiatehokkuustodistuksen hankkiminen ei ole pakollista hotellihuoneissa, maalaistalohuoneissa tai tapahtumatiloissa, koska näissä tapauksissa ei ole kaupunkivuokralain mukaista vuokrasopimusta.

2.3.- Mitä tärkeillä uudistuksilla tarkoitetaan?

Tärkeitä uudistuksia ovat ne, joissa uusitaan yli 25 prosenttia kokonaiskuoresta tai vaihdetaan kaikki lämpötilat tai polttoainetyyppi.

2.4.- Keitä suuren uudistuksen poikkeus koskee?

Vain purettaviksi tai suureksi uudistukseksi ostetut rakennukset ovat vapautettuja verosta, muilta vaaditaan energiatehokkuustodistus.

2.5.- Rakennukset tai osa niistä, joilla on jo kuninkaan asetuksen 47/2007 perusteella myönnetty energiatehokkuustodistus, tulee mukauttaa 1.6. alkaen kuninkaallisen asetuksen 235/2013 mukaiseen sertifikaattiin?

Ei, kuninkaallisen asetuksen 47/2007 perusteella laaditut todistukset ovat voimassa, eikä niitä tarvitse päivittää ennen kuin niiden voimassaoloaika on umpeutunut.

2.6.- Pitäisikö rakennuksen autotallien ja varastotilojen hankkia energiatehokkuustodistus?

Energiatehokkuustodistuksen hankkiminen ei ole pakollista rakennuksen autotalleille tai varastoille, koska sitä ei pidetä "rakennuksen osana" kuninkaan asetuksen 1 §:n 3.r §:n määritelmän mukaisesti, ja myös Rakennusteknisen määräyksen mukaan ne katsotaan asuinkelvottomaksi tiloiksi.

Viranomaisten käytössä olevat rakennukset:

3.1.- Mitä viranomainen ymmärtää?

Kuninkaan asetuksen 235/2013 ensimmäisen lisäsäännöksen mukaan viranomaisilla tarkoitetaan julkishallintoa sellaisina kuin ne ovat
lueteltu julkishallinnon oikeusjärjestelmästä ja yhteisestä hallintomenettelystä 26. marraskuuta annetun lain 30/1992 2 §:ssä.

3.2.- Milloin julkisessa omistuksessa oleville rakennuksille, jotka ovat viranomaisen käytössä ja joissa yleisö usein käy, on hankittava energiatehokkuustodistus ja esitettävä energiatehokkuusmerkki?

Julkisessa omistuksessa olevilla, viranomaisen käytössä olevilla rakennuksilla, joissa on säännöllisesti yleisön kulku, tulee olla energiatehokkuustodistus ja energiatehokkuusmerkki 1.6.2013 alkaen, kun niiden kokonaishyödyllinen pinta-ala on yli 500 m2. Ja 9.7.2015 alkaen, kun sen hyötypinta-ala on yli 250 m2. Rakennuksesta vastaava viranomainen päättää, ovatko ne säännöllisesti yleisön suosiossa, ja sen on otettava huomioon, onko rakennuksen ulkopuolella merkittävästi ihmisiä, jotka johtuvat tarpeesta suorittaa toimenpiteitä tai kaikenlaista, kuten arvoa, esikuva tästä näyttelystä kansalaisten edessä.

3.3.- Milloin viranomaisen käytössä oleville vuokrarakennuksille, joissa yleisö käy säännöllisesti, on hankittava energiatehokkuustodistus ja esitettävä energiatehokkuusmerkki?

Julkisen viranomaisen käytössä olevilla vuokrarakennuksilla, sekä uusilla että olemassa olevilla ja säännöllisesti yleisön ajoilla, on oltava energiatehokkuustodistus ja energiatehokkuusmerkki 31.12.2015 alkaen, kun niiden kokonaishyödyllinen pinta-ala on suurempi kuin 250 m2.

Yleisön usein käymät rakennukset:

4.1.- Milloin yksityisomistuksessa oleviin rakennuksiin, joiden kokonaishyödyllinen pinta-ala on yli 500 m2 ja joissa on säännöllisesti yksityisomistuksessa olevia rakennuksia, on oltava energiatehokkuusmerkki?
julkinen?

Yksityisessä omistuksessa oleville rakennuksille, joiden kokonaishyödyllinen pinta-ala on yli 500 m2 ja jotka ovat säännöllisesti yleisössä, on hankittava energiatehokkuustodistus, kun niitä rakennetaan, myydään tai vuokrataan. Kun näillä rakennuksilla on energiatehokkuustodistus, niillä on energiatehokkuusmerkin esillepanovelvollisuus 1.6.2013 alkaen.

Energiatehokkuustodistuksiin liittyvät tekniset ja hallinnolliset ehdot:

5.1.- Milloin uusien rakennusten energiatehokkuustodistuksen hankkimisvelvollisuus syntyy (kuninkaan asetuksen 235/2013 julkaisemisen ja 1.6.2013 välisenä aikana)?

Velvollisuus hankkia uusien rakennusten energiatehokkuustodistus (hankevaiheessa ja valmiissa rakennusvaiheessa) on syntynyt kuninkaan asetuksen 235/2013 voimaantulosta lähtien.
Olemassa olevien rakennusten osalta energiatehokkuustodistuksen hankintavelvollisuus alkaa 1.6.2013 alkaen. Kaikissa tapauksissa (uudet ja olemassa olevat) näitä todistuksia vaaditaan osto-myynti- tai vuokrasopimuksissa 1.6. 2013.

5.4.- Millainen energiatehokkuustodistus on hankittava rakennetuille rakennuksille, joilla ei vielä ole ensiasutustodistusta?

Kumotun kuninkaan asetuksen 47/2007 voimaantulon jälkeen rakennetuilla rakennuksilla on valmiin rakennuksen energiasertifikaatti. Mikäli he eivät olleet hankkineet sitä vaadittaessa, heillä tulee olla todistus valmiista rakennustodistuksesta 1.6.2013, joka lasketaan
Kalenterin referenssiohjelma tai mikä tahansa muu tunnustettu työkalu uudisrakentamiseen.

5.5- Onko rakennusta tai rakennusosaa tarjottaessa tai mainostettaessa oltava energiatehokkuustodistus vai riittäisikö energiatehokkuusmerkinnän energiatehokkuusluokitus?

Kyllä, tarvitaan pätevän teknikon allekirjoittama energiatehokkuustodistus ja energiatehokkuusmerkki.

5.6.- Milloin olemassa olevan rakennuksen tai sen osan rakennuttajan tai omistajan tulee rekisteröidä energiatehokkuustodistus itsehallintoalueen toimivaltaiselle elimelle rakennusten energiasertifiointiasioissa?

Vaikka säänneltyä ajanjaksoa ei ole, ja sanotun kuitenkaan rajoittamatta sitä tosiasiaa, että autonomiset alueet voivat säännellä sitä, kun pätevä teknikko on laatinut rakennuksen tai rakennuksen osan energiatehokkuustodistuksen, rakennuttajan tai omistajan on pyydettävä rekisteröinnissä oleva asiakirja, joka mahdollistaa autonomisen alueen rekisteröinnin ja oikea-aikaiset vaikutukset. Promoottorin tai omistajan velvollisuus esittää tämä todistus rekisteröintiä varten katsotaan täytetyksi rekisteröintihakemuksen yhteydessä tämän asiakirjan rekisteriin autonomisen alueen toimivaltaiselle elimelle.

Energiatehokkuusmerkki:

6.1.- Kuka on vastuussa energiatehokkuustodistuksen hankkimisesta ja merkinnän asettamisesta?

Kuninkaan asetuksen pykälän 5 mukaan rakennuksen tai sen osan toteuttaja tai omistaja on vastuussa rakennuksen energiasertifioinnin toimeksiannosta, joka antaa hänelle oikeuden energiatehokkuusmerkin käyttöön. Siksi rakennuksen edistäjä tai omistaja on vastuussa merkin näyttämisestä kaikissa tarjouksissa, myynninedistämistoimissa ja mainoksissa, jotka on tarkoitettu rakennuksen tai sen osan myyntiin tai vuokraamiseen.

6.2.- Saako energiatehokkuusmerkinnän kokoa muuttaa rakennusten myyntiä tai vuokraamista koskevassa mainonnassa?

Vaikka hyväksytyssä tarramallissa vahvistetaan muoto ja koko standardoiduilla mitoilla, energiatehokkuusmerkinnän sisällyttämiseksi rakennusten myynti- tai vuokrausmainontaan merkintää voidaan pienentää tai suurentaa niin kauan kuin muoto ja vakiintuneet mittasuhteet säilyvät. ja on luettavissa.

On myös sallittua, että muotoa ja mittasuhteita noudattaen vain asteikot ja tarra-arvot näytetään seuraavan kuvan mukaisesti:

Mainoksissa tulee olla energiatehokkuusmerkintä, joka sallii vain asteikkojen ja arvojen näyttämisen esitteissä tai kiinteistöportaaleissa, ja luokitus on mainittava vain lehdistötiedotteissa. Rakennusten ulkopuolelle sijoitetuissa myytävissä tai vuokrattavissa julisteissa, joissa on vain yhteyspuhelinnumero, ei energialuokitusta tarvitse olla.

Kaikki tämä rajoittamatta sitä tosiasiaa, että itsehallintoalue voi asettaa tämän kuninkaan asetuksen laatimissa määräyksissä muita tähän liittyviä vaatimuksia tai vaatimuksia.

6.3.- Saako energiatehokkuusmerkkiin liittää logon?

Kyllä, vastaavan autonomisen alueen logon saa sisällyttää etikettiin, jos sen mitat ovat samat kuin tarran oikeassa alakulmassa olevan Euroopan unionin lipun koolle määritellyt mitat ja edellyttäen, että se ei olla päällekkäisiä hyväksytyn tarramallin sisältämien tietojen kanssa tai johtaa väärinkäsityksiin.

6.4.- Miten energiatehokkuusmerkillä sertifioitu rakennus tunnistetaan?

Hyväksytty tarramalli osoittaa, että se heijastelee rakennuksen tai rakennuksen osan osoitetta sekä sen kiinteistötunnusta. Koska energiatehokkuustodistus on ainutlaatuinen, energiatehokkuusmerkki voi vastata vain yhtä todistusta. Siinä tapauksessa, että rakennuksessa tai rakennuksen osassa on useampi kuin yksi kiinteistörekisteri, kiinteistörekisteriä vastaava numero heijastelee tätä tosiasiaa, koska se on katkaistu edustavista numeroista. Edellä esitetystä huolimatta energiatehokkuustodistusten rekisteröinnissä toimivaltaisessa elimessä voidaan pyytää täydellinen luettelo kiinteistöviitteistä, joihin todistus viittaa.

6.5.- Onko loma-asunnon omistajan, joka aikoo ilmoittaa sen vuokrattavaksi tähän tilapäiseen käyttöön, sisällyttää energiamerkintä tarjoukseensa?

Ei, kuninkaallisen asetuksen 2 artiklan 2.g) mukaisesti sinun ei tarvitse sisällyttää etikettiä mainostarjouksiisi

6.6.- Normaalisti loma-asunnon tilapäiskäytössä olleen asunnon omistajan, joka aikoo ilmoittaa sen myytäväksi, pitääkö energiamerkintä sisällyttää tarjoukseensa?

Kyllä, kuninkaan asetuksen 235/2013 artiklan 5 mukaan rakennuksen tai sen osan toteuttaja tai omistaja on vastuussa rakennuksen energiatehokkuustodistuksen käyttöönotosta ja merkinnän pitämisestä koko ajan.