Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!
Sertifiointiprosessin trendit Espanjassa ja Euroopassa.
Ei ole kysymys siitä, että tästä portaalista meillä on avain tulevaisuuteen energiasertifiointiprosessissa, mutta voimme tunnistaa Buildings Performance Institute Europen (BPIE) uuden asiakirjan perusteella sertifiointiin mahdollisesti vaikuttavat trendit. prosessi Espanjassa ja kuinka EU edistyy vaatiakseen mainitun asiakirjan suurempaa sääntelyä, tehokkuutta ja käytäntöä jäsenmailta.
Miten EU:n lainsäädäntö on vaikuttanut sertifiointiprosessiin.
Huomautus: Energy Efficiency Certificate on nimetty seuraavasti: EPC = Energy Performance Certification. Ja rakennusten energiatehokkuusdirektiiviin (2010/31 / EU): EPBD = Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi.
EU-säädösten noudattaminen kansallisella tasolla.
Kun sertifiointijärjestelmä on virallisesti toteutettu EU:ssa, jäsenvaltioiden on kohdattava ja varmistettava tehokas toiminta ja määräysten noudattaminen. Direktiivin 2002/91/EY täytäntöönpanon jälkeen on osoitettu, että muodollisen ja käytännön soveltamisen välillä on suuri ero. Tämän pisteen murtamiseksi vuonna 2010 otettiin käyttöön pakollinen vaatimus, jossa sanktioita otettiin käyttöön ohjeiden noudattamatta jättämisestä ennen sertifiointiprosesseja, ja näimme jo artikkelissa "Paljonko maksamme energiatehokkuusdirektiivin rikkomisesta" missä voisimme havaita, että… «25. marraskuuta 2010: Euroopan komissio antoi perustellun lausunnon, jossa todettiin, että Espanja ei ole täyttänyt direktiivissä 2002/91/EY määriteltyjä velvoitteita kokonaisuudessaan. joten jouduimme maksamaan joitain kuluja.
Raportissa hahmotellaan, että jäsenvaltioiden tässä suhteessa tunnistamia haasteita ovat poliittisen tuen puute, tehokkaan seuraamusjärjestelmän puute ja resurssien puute uuden järjestelmän täytäntöönpanon pakottamiseksi.
Energiatehokkuussertifiointiprosessin tehokas soveltaminen riippuu suurelta osin täytäntöönpano- ja valvontamekanismeista. Menestyksen kriteerinä on kuitenkin riittävät resurssit hakuprosessiin eli lainsäädännölliset, taloudelliset, tekniset ja inhimilliset. Sertifiointiprosessi olisi nähtävä hyödyllisenä välineenä eikä ylimääräisenä hallinnollisena taakana.
Maailmanlaajuinen visio sertifiointiprosessista Euroopassa:
Valtuutettujen teknikkojen luettelot:
Kuten ART 17:ssä (2010/31 / EU) … "Jäsenvaltioiden on varmistettava, että säännöllisesti päivitettävät rekisterit pätevistä tai akkreditoiduista asiantuntijoista tai tällaisia asiantuntijapalveluita tarjoavista akkreditoiduista yrityksistä ovat yleisön saatavilla."
Useimmissa EU-maissa on keskitetyt rekisterit, Espanjassa tai Italiassa se on "yhteisöjen", mutta voimme todeta kansallisen tason suuntauksen, kansallinen rekisteri, joka on muistettava, että EU on saatava tietoiseksi rekisteristä ja niiden tavasta näytteleminen. Ja Espanjassa jokainen yhteisö on "vapaa tahto"…. Mitä tapahtuu, kun meidän on todella ilmoitettava EU:lle rekisteröinnistä?
Euroopassa energiatehokkuustodistusten laskemiseen käytetty ohjelmistotyyppi:
Paikalla käynnin tai tarkastuksen vaatimukset energiatodistuksen myöntämiseksi olemassa oleville asuinrakennuksille:
Valvonta energiasertifiointiprosessissa:
Vaikka Espanjassa energiatodistuksen valvonta ja todentaminen on laskenut itsehallintoalueille, sertifiointiprosessin valvonta kansallisella tasolla on se, joka on määrätty useimmissa EU-maissa.
Muistutamme jälleen kerran, että EU:lle on ilmoitettava suoritettavan valvonnan tyypistä, analysoitujen tavaroiden prosenteista, valvonnan soveltamisesta jne. Olemme pudonneet takaisin loputtomaan byrokratiaan ja epäselvään kommunikaatioon yhteisöjen ja hallituksen välillä, millä voi olla kielteisiä vaikutuksia…. Tuleeko suunnanmuutos?… Keskusohjaus? Olemme jo havainneet, että IEE - Building Evaluation Reports -aiheessa he eivät ole tehneet samaa "virhettä" ja ovat ottaneet käyttöön kehitysministeriön keskitetyn työkalun.
Euroopan komission yksiköt pyysivät 21. maaliskuuta 2014 jäsenvaltioita raportoimaan valvontajärjestelmien toiminnasta. riippumaton yhteisen mallin avulla. Tähän mennessä 19 jäsenvaltiota on vastannut komission pyyntöön. Tulokset on esitetty seuraavassa taulukossa, mutta… Entä Espanja?… Missä se on?
Kuinka paljon EU:n jäsenvaltioiden energiasertifiointirikkomuksia on?
Keskimääräiset energiatodistusten hinnat EU:ssa:
Sertifiointiteknikon akkreditointi:
Toinen trendi, joka näkyy seuraavassa kuvassa, on se useimpien EU-maiden ammattilaisten on suoritettava koe voidakseen harjoittaa sertifiointiteknikot. Ei vain kannata ottaa tutkintoa käyttöön, vaan tietoa vaaditaan ja se on osoitettava ennen tenttiä.
Miten energialuokitus vaikuttaa kiinteistöihin kiinteistömarkkinoilla.
Tältä osin ainoa vakava raportti, jonka olemme pystyneet tunnistamaan, löytyy EnglannistaEnergian ja ilmastonmuutoksen laitosottaen huomioon tässä maassa vallitsevat pitkät perinteet kiinteistöjen sertifiointiprosessien alalla. Keskeisiksi kohdista voimme tunnistaa:
-Kuluttajakäyttäytymisen muuttuessa ostajalla/vuokralaisella on enemmän tietoa kiinteistöstä, joten hän tunnistaa helpommin sen edut ja haitat ostaessaan tai vuokraamalla.
- Rakentamisen kestäviä markkinoita kannustetaan. Rakentaja-rakentaja-mentaliteetti muuttuu tehokkaampien rakentamisen, uusien vähän kuluttavien asuntojen tarjonnan lisäämisen ja kunnostamisen tehostamiseksi.
- Lisääntyneet työmarkkinat.
- Poliittisen tahdon muutos kuluttajien reaktioiden perusteella. Energiatehokkuutta arvostetaan.
-. Mitä tulee hintoihin pätevyyden mukaan:
Useimmissa tapauksissa on a selkeä suhde energiatehokkuuden ja kiinteistön iän - kerrosten - välillä sekä positiivinen yhteys neliöhinnan ja kiinteistön tehokkuuden välillä. Tärkeimmät tekijät, jotka on otettava huomioon talon hinnassa, ovat; asunnon sijainti, koko ja tyyppi, mutta hintaan vaikuttavat monet muut ominaisuudet, kuten asunnon kunto ja laatu.
Verrattuna G-Rated Homesiin.
- Ne, joiden luokitus on F ja E, myyvät noin 6 % enemmän.
- Ne, jotka on merkitty D:llä, on 8 %.
- Ne, joilla on C-luokka, 10 %
- Ne, jotka ovat A tai B, 14 %
Omakotitalojen osalta hajonta on suurempi suhteessa G-luokitukseen, vaikka neliöhinnan ja kiinteistön hyötysuhteen välinen yhteys on pienempi.
-. Toinen huomioitava seikka, jonka he kommentoivat, onhuomattava ero energialuokituksessa alueittain, kiinteistötyyppi ja hinta mahdollisesti ottaen huomioon vyöhykkeittäin ajan mittaan harjoitettu rakentamisen laatu.
* Yllä olevat johtopäätökset perustuvat 300 000 kiinteistöön Englannissa. Ja tuolloin puhuimme jo näistä seurauksista artikkelissa … "Energiasertifioinnin tulevaisuus ja sen pätevyys".
Päätelmät Yhdysvaltojen sertifiointiprosessista:
- On jatkuvasti parannettava sertifiointiprosessisuunnitelmien täytäntöönpanoa jäsenvaltioissa ja tehostettava vaatimustenmukaisuuden seurantaa sekä jäsenvaltioissa että Euroopan tasolla.
- Energiatodistuksen roolia on vahvistettava kansallisessa lainsäädännössä, erityisesti kunnostuspolitiikan ja -ohjelmien osalta.
- Uusia laadunvalvontatoimenpiteitä on otettava käyttöön erityisesti sertifiointiprosessin alkuvaiheessa.
- Ohjauksen tarve energiatehokkuustodistustietokantojen ja keskitetyn digitalisoinnin kehittämisessä.
- Tarve edistää energiatodistuksessa annettujen tietojen tehokasta käyttöä.
- Energiatodistusten tehokkuutta ja niiden merkitystä ei ole analysoitu tyhjentävästi sekä kiinteistömarkkinoilla että tehokkuuden tai hiilidioksidipäästöjen vähentämisen näkökulmasta.
Pääsy viiteraporttiin Energiatehokkuustodistukset kaikkialla EU:ssa.
Jos pidit tästä artikkelista, jaa se!
