Mitä tapahtuu, kun energiatodistuksessa ei ole laitteita. Miten sertifiointiteknikko toimii?
Lisäämme joitakin epäilyjä, jotka IDAE on ratkaissut koskien rakennusttömien rakennusten energiatodistusta.
Perustuu uuteen sovellettavaan lainsäädäntöön, joka koskee kuninkaan asetusta 235/2013. "Kiinteistöjen energiatehokkuuden sertifioinnin perusmenettely" Voimaan valtakunnallisesti 14.5.2013 alkaen. Meillä on erilaisia epäilyksiä, jotka meidän mielestämme pitäisi ratkaista, jotta voimme tarjota asiakkaillemme riittävän ja laadukkaan energiatodistuksen.
Miten sertifiointiteknikko käyttäytyy kiinteistössä, jossa ei ole energiatodistuksessa olevia tiloja?
KYSYMYS 1: Meillä onliiketila "Grossissa" ilman viimeistelyä, ilman tiloja, 20 vuotta vanhassa asuinrakennuksessa. Voimmeko saada mainitun tilan energiatodistuksen?
-Ymmärrämme kaksi vaihtoehtoa:
A) - Emme voi varmentaa tiloja, koska emme tiedä sen tarkoitusta … se voi olla baari, kahvila, kauppa … jne.
B) -Teemme perusoletuksen tilojen asennuksista ja hyväksyttyä oletusta noudatetaan Energiatodistusraportissa.
Kuinka toimia tässä tilanteessa?
KYSYMYS 2: Meillä on sellainen kotiSiinä EI ole ACS:tä (kuuma käyttövesi) tai edes mitään asennusta, asuinrakennuksessa, jossa on asuttu 10 vuotta.
-Ymmärrämme kaksi vaihtoehtoa:
A) - Emme voi sertifioida kotia, koska emme tunne ACS:ää ja/tai sillä ei ole vähimmäistiloja kiinteistön asumiseen… Eikä CE3X-ohjelma ota huomioon tätä oletusta.
B) -Teemme perusoletuksen ACS:n ja/tai minimiasennuksien asennuksesta ja hyväksytty oletus on huomioitu energiatodistusraportissa.
Kuinka toimia tässä tilanteessa?
…
VASTAUS:
Esitettyyn kysymykseen liittyen ilmoitamme sinulle seuraavaa:
Kuten 5. huhtikuuta annetussa kuninkaan asetuksessa 235/2013, jossa hyväksytään rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin perusmenettely, sen 2 artiklassa "Soveltamisala" mainitaan:
“1. Tätä perusmenettelyä sovelletaan:
(… )
b) Rakennukset tai olemassa olevien rakennusten osat, jotka myydään tai vuokrataan uudelle
vuokralainen, jos heillä ei ole voimassa olevaa todistusta.
(… )”
Siksi liiketiloilla on oltava energiatehokkuustodistus, kun se myydään tai vuokrataan uudelle vuokralaiselle. Sertifioiessaan sertifiointiteknikon tulee ottaa huomioon sertifioitavien tilojen energiatehokkuus. Kuten RD 235/2013 on todettu, se määritellään:
“i) Rakennuksen energiatehokkuus: laskettu tai mitattu energiankulutus, joka katsotaan tarpeelliseksi rakennuksen energiantarpeen tyydyttämiseksi normaaleissa käyttö- ja asumisolosuhteissa ja joka sisältää muun muassa lämmitykseen, jäähdytykseen kulutetun energian. , ilmanvaihto, kuuman käyttöveden tuotanto ja valaistus.”
Toisaalta, kun käytetään yksinkertaistettua menettelyä olemassa olevien rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnissa, se merkitään "ACS-järjestelmä vaaditaan asuinrakennuksen hyväksymiseksi”. Voit tutustua tähän Minetur-verkkosivustolla olevien energiatehokkuuden sertifioinnissa hyväksyttyjen asiakirjojen käyttöoppaisiin:
Pääsy…. TÄSSÄ.
Siksi rakennusten energiatehokkuuden oikean sertifioinnin suorittamiseksi on tarpeen ottaa käyttöön vähintään yksi käyttövesijärjestelmä.
Toinen vaihtoehto on käyttää yleistä tai Calener-viitemenettelyä, jossa näitä varmenteita tehtäessä voidaan ottaa huomioon muutkin näkökohdat.
Toivomme, että se auttaa sertifioituja teknikkoja.
