Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!
Uusi autonomisten alueiden kanssa solmittu sopimus valtion asuntosuunnitelmasta luo 36 000 työpaikkaa.
Vuonna 2013 BOE julkaisi "Kuninkaallinen asetus 233/2013, 5. huhtikuuta, joka säätelee valtion suunnitelmaa asuntojen vuokraamisen, rakennusten kunnostamisen sekä kaupunkien kunnostamisen ja kunnostamisen edistämiseksi, 2013-2016". Sen jälkeen on tapahtunut monia asioita ja vähän todellista ja tehokasta asiaa liittyen tähän kuninkaan asetukseen, jota pidettiin tärkeänä sysäyksenä rakennusalalle ja erityisesti kaupunkien kunnostaminen, elvyttäminen ja uudistaminen painottaen erityisesti nykyistä suurempien vuokramarkkinoiden luomista helpottamaan pääsyä sellaisille väestöryhmille, joilla on vähemmän resursseja.
Meillä on vihdoin uutisia!… Ministerineuvosto on hyväksynyt sopimuksen, joka valtuuttaa yhteistyösopimusten allekirjoittamisen julkisten töiden ministeriön ja kaikkien autonomisten alueiden (paitsi Baskimaa ja Navarra) välillä kotitalouksien valtionsuunnitelman toteuttamiseksi.
Miten vuosien 2013-2016 valtionavun hallinnointi toimii?
Valtion asuntosuunnitelman toimeenpanosta allekirjoitetussa sopimuksessa on seitsemän keskeistä kohtaa:
Sovittu lainatukiohjelma:
Tuki on tukea, joka vähennetään asuntolainan maksusta. Aiempien asuntosuunnitelmien perusteella myönnetty tukituki säilytetään, jotta heikommassa asemassa olevat asuntolainavelalliset pystyisivät maksamaan lainavelvoitteensa.
Vuokra-apuohjelma:
Tavoitteena on helpottaa taloudellisissa vaikeuksissa olevien väestöryhmien vuokra-asuntojen pääsyä ja siellä oleskelua. Edunsaajina ovat täysi-ikäiset luonnolliset henkilöt, joiden tuloraja on alle 3 kertaa IPREM (22 365,42 €), säädettävissä jäsenmäärän ja rinnakkaiseloyksikön kokoonpanon mukaan, mikä varmistaa eniten apua tarvitseville perheille. Kuukausivuokran tulee olla enintään 600 euroa.
Tuki on enintään 40 % vuokratuloista, raja on 2 400 euroa vuodessa per asunto ja enintään 12 kuukautta, ja sitä voidaan jatkaa suunnitelman loppuun asti. Asianomaisilla henkilöillä on etusija häätömenettelyissä.
Ohjelma julkisten vuokra-asuntojen edistämiseksi:
Tämän ohjelman tavoitteena on luoda julkinen puisto suojelluista asunnoista vuokralle julkisessa omistuksessa olevalle maalle tai rakennuksille. Edunsaajia ovat julkishallinto, julkiset elimet, säätiöt ja yleishyödyllisiksi julistetut yhdistykset, kansalaisjärjestöt ja yksityiset pinta-alaoikeudet omaavat yritykset.
The Apurahat ovat enintään 250 euroa asunnon hyötyneliötä kohden suhteessa sen pinta-alaan, enintään 30 % rakennuksen hinnasta, enimmäisraja 22 500 € per koti.
Ohjelmaan sisältyy vuokra-asuntoja vuorokaudessa: asunnoille, joiden tulot ovat enintään 1,2 (8 946,17 €) kertaa IPREM. Vuokrahinta saa olla enintään 4,7 €/kk/hyötym2; ja suojatut vuokra-asunnot: asunnot, joiden tulot ovat 1, 2 - 3 kertaa IPREM (8 946,17 - 22 365,42 euroa). Vuokrahinta saa olla enintään 6 €/kk/hyötym2. Vähintään 50 % on oltava vuorotellen vuokra-asuntoja.
Rakennusten kunnostamisen edistämisohjelma:
Tämän ohjelman tavoitteena on edistää interventiotoimia rakennuksissa ja tiloissa niiden suojelun parantamiseksi, saavutettavuuden takaamiseksi ja energiatehokkuuden parantamiseksi. Kiinteistöjen tulee olla yli 1981 vanhoja ja niiden pinta-alasta vähintään 70 % on oltava asuntokäytössä ja niiden omistajien tai vuokralaisten asuinpaikkana.
Edunsaajia ovat asuinrakennusten omistajayhteisöt, yhteisöryhmät tai yksityiset omistajat.
The suojelutukea on enintään 4 000 euroa asuntoa kohden; enintään 2 000 euroa per asunto energiatehokkuuden parantamiseksi (5 000 euroa, jos rakennuksen energiantarve pienenee 50 prosenttia); jopa 4 000 € per koti saavutettavuuden parantamiseksi. Määrä ei saa ylittää 35 prosenttia talousarviosta; poikkeuksellisesti saavutettavuuden parantamisen osalta 50 % ja joka tapauksessa enintään 11 000 euroa asuntoa kohden.
Ohjelma kaupunkien elvyttämisen ja uudistamisen edistämiseksi:
Tämän ohjelman tavoitteena on rahoittaa rakennusten ja asuntojen kunnostustöiden, kaupungistumisen tai julkisen tilan uudistamisen tai purettujen rakennusten tilalle rakentamisen yhteistoteutusta määrätyllä alueella: vähintään 100 asuntoa poikkeuksia lukuun ottamatta (esim. historialliset keskustat tai maaseutualueilla).
Siitä voivat hyötyä ne, jotka ottavat vastuun toiminta-alueen kokonaisvaltaisesta toteuttamisesta: Julkishallinto, omistajayhteisöt, yhteisöryhmät, konsortiot, yhteisöt tai yksityiset yritykset.
Tuki on enintään 35 prosenttia talousarviosta, ja enimmäismäärä on:
- Jopa 11 000 € per kunnostettu koti
- Jopa 30 000 € per asunto, joka on rakennettu toisen puretun tilalle
- Jopa 2000 € asuntoa kohden kaupungistumistyöhön.
- Siirrettävää rinnakkaiseloyksikköä kohden voidaan lisätä 4 000 euroa vuodessa (enintään 3 vuotta).
Rakennuksen arviointiraportin täytäntöönpanoohjelma
IEE on 26. kesäkuuta annetussa laissa 8/2013 säännelty raportti, joka analysoi rakennuksen suojelun tilaa, saavutettavuutta ja energiatehokkuutta.
Tämän ohjelman tarkoituksena on edistää saavutettavuusolosuhteiden, energiatehokkuuden ja säästötilan analyysin sisältävän Building Assessment Reportin (IEE) käyttöönottoa ja yleistämistä apurahan kautta, joka kattaa osan sen laatimisen asiantuntijapalkkioiden kustannuksista. .
Lähiyhteisöt, yhteisöryhmät tai yksityiset elinkeinonharjoittajat, jotka suorittavat arviointiraportin ennen vuoden 2016 loppua, voivat hyötyä siitä.
Apurahaa myönnetään 20 euroa asuntoa kohden, enintään 500 euroa rakennusta kohti ja 50 % rakennusselvityksen hinnasta.
Kestävän ja kilpailukykyisen kaupunkien edistämisohjelma.
Tämän ohjelman tarkoituksena on rahoittaa erityisen tärkeiden hankkeiden toteuttamista: kaupunginosien, keskusten ja historiallisten keskusten parantaminen, slummien, ekokaupunginosien ja matkailualueiden korvaaminen.
Edunsaajina ovat alueelliset julkishallinnot, asuinrakennusten omistajat, omistajayhteisöt, konsortiot, hallinnolliset yhteisöt.
Kuinka paljon rahaa on tämän CCAA:n kanssa tehdyn sopimuksen investointi ja sen hyöty työllisyyteen?
Kuinka aina!… Yksi asia on se, mitä he sanovat meille ja toinen, mitä se todella tulee olemaan. Tietysti 36 000 työpaikkaa niitä on monia, mutta toivon, että tämä tavoite saavutetaan. Itse asiassa jos teemme karkeita lukuja, jakamalla investointi mahdollisten työpaikkojen ja kolmen vuoden välillä ((3 795 milj. / 36 000 työntekijää) / 3 vuotta = 35 138 euroa / vuosi). Se koskettaa jokaista työntekijää kohden noin 35 000 € / bruttovuosi…. Suljen silmäni hyvin tiukasti, hyvin tiukasti, voin kuvitella uuden elämäni!
