Energiatodistus Olemassa oleva rakennus

Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!

Energiatodistus kodeissa

Kun otetaan huomioon tietomäärä, epäilykset ja ominaisuudet, jotka ovat olemassa ennen kodin energiaarviointi ja erityisesti ennen asiakirjaa tai raporttia energiatodistusHalusimme tehdä yksityiskohtaisen yhteenvedon kaikista tärkeistä kohdista, jotka voimme löytää raportin virallistamiseksi energiatehokkuustodistus niin tärkeä kotimme, tilojemme tai muun omaisuuden kannalta.

Tässä artikkelissa aiomme keskittyä selittämään kaikki sen tärkeimmät ominaisuudet energiasertifiointiprosessi käsitteiden ja epäilyjen selventämiseksi. sisällä on viiva - yhteenveto käyttäjän navigoinnin parantamiseksi.

Mikä on olemassa olevien rakennusten energiatodistus?

The energinen sertifikaatti Se perustuu asiakirjan hankkimiseen, joka kuvaa kiinteistön energiatehokkuutta. MääritteleEnergialuokitus energiamerkinnän avulla.

Tätä asiakirjaa säätelee uusi kuninkaallinen asetus 390/2021, 1.6.2022 (kumoaa kuninkaallisen asetuksen 235/2013), joka hyväksyy "Perusmenettely rakennusten energiatehokkuuden sertifioimiseksi”.

Mitä rakennusten energiasertifiointia koskevia määräyksiä sovelletaan Espanjassa?

• Espanjassa sovellettavat määräykset ovat 1. kesäkuuta annetussa kuninkaan asetuksessa 390/2021. "Perusmenettely Rakennusten energiatehokkuuden sertifiointi”. Katso dokumentti TÄÄLTÄ.

Mitä ominaisuuksia tarvitaan energiatodistuksen saamiseksi?

Yksityiset kiinteistöt: Se on täytäntöönpanokelpoinen kaikkien myynti- tai vuokrasopimusten yksityisten kiinteistöjen osalta 1.6.2013 alkaen.Rakennukset tai niiden osia, uusia tai olemassa olevia.

Julkinen kiinteistö: Rakennukset tai yksikötolemassa oleviin rakennuksiin kohdassa 2.1.d tarkoitetun viranomaisen käytössä = (Olemassa olevat rakennukset tai rakennusten osat, jotka myydään tai vuokrataan uudelle vuokralaiselle, jos niillä ei olevoimassa oleva todistus)

- Julkiset rakennukset:

• Kokonaispinta-ala Yli 500 m2. (Pakollinen - Myynti- tai vuokrahakemus)
• Pinta Total Superior hyödyllinen yli 250 m2. (Julkisen viranomaisen käytössä olevat kiinteistöt)
• Kokonaispinta-ala Yli 250 m2. (9.6.2015 alkaen – myyntihakemus)
• Kokonaispinta-ala Yli 250 m2. (31.12.2015 - Vuokrahakemus)

- Rakennukset, joissa "tavallisesti yleisö käy":

• Total Surface Superior hyödyllinen 500 m2:lle. (Pakollinen - Myynti- tai vuokrahakemus)

Huomautan, että kiinteistölle, jossa ei ole tiloja, joka on osittain tai kokonaan uudistettavissa ja jopa karu, ilman väliseiniä. Jos aiot myydä kiinteistön, energiatodistus on välttämätön.

Toinen korostettava asia on viittaus teollisiin varastoihin. Jatkamme toteuttamistarakennusten energialuokitus vain osasta, jota ei ole tarkoitettu teollisuus- tai työpajakäyttöön. Toisin sanoen esimerkkinä olisi vain toimistojen sertifiointi, yleisin kohta useimmissa teollisuusrakennuksissa.

Mitä energiatodistus sisältää?

Tämä asiakirja sisältää noin 10 arkkia yksinkertaistetulla menetelmällä. Jolle on mahdollista toimittaa - vapaaehtoisesti - kaikki täydentävät tiedotSertifioiva teknikko harkita ajoissa.

Seuraava kaavio antaa yleisen analyysin asiakirjan tärkeimmistä kohdista:

Poimittu arkkitehtuurin töiden, kunnostuksen ja uudistusten oppaan artikkelista.

Esimerkki täydennyksistä: Kiinteistöasiakirja, Valokuvat omaisuudesta, luonnos kiinteistön kuoresta ja Asiakirjaliite, joka on suunnattu kuluttajalle, jossa tarjoamme oppaan Raportin tai ohjeineen niin, että sen maksu kuun lopussa -viittauksella energiakulut - pienemmät laskut. Ilmeisesti tämä kohta voi vaikuttaa teknikon asiakkaalle tarjoamaan hintaan.

Mitä varten energiamerkki on tarkoitettu, ominaisuudet ja epäilykset?

The rakennuksen energiatodistus kehittäjän tai tarvittaessa omistajan on esitettävä se autonomisen alueen toimivaltaiselle elimellerakennusten energiasertifiointi (Kuten laissa todetaan) näiden todistusten rekisteröimiseksi sen alueellisella soveltamisalalla. Millä rekisteröintinumero saadaan.

Kuinka pätevä teknikko suorittaa työn?

Teknikon on suoritettava seuraavat vaiheet:

1. Vieraile kiinteistössä fyysisesti.
2. Ota mittauksia, valokuvia, tarkastuksia ja tietoja.
3. Siirrä kenttätiedot hyväksyttyihin ohjelmiin.
4. Kirjoita toimenpiteitä energiatehokkuuden parantamiseksi.
5. Energiatodistuksen laatiminen ja toimitus asiakkaalle.

Pitäisikö energiatehokkuustodistus rekisteröidä?

Kyllä… .Rekisteröintirakennuksen energiatodistus Rakennuttajan tai tarvittaessa omistajan on toimitettava se toimivaltaiselle autonomisen alueen toimivaltaiselle elimelle todistusten rekisteröinti alueellisessa laajuudessaan. Voit tarkistaa ehdot ominaisuusrekistereistä.

Autonomisten alueiden on laadittava julkinen rekisteri. Tämän kuninkaallisen asetuksen arvioitu enimmäiskesto on kolme kuukautta voimaantulopäivästä eli 14.4.2013 alkaen.

Kuinka voimassa/kesto kiinteistön energiasertifiointi on?

R.D.:n artikla 11 235/2013 todetaan, että Pakollinen energiatehokkuustodistus on voimassa enintään kymmenen vuotta.

Tämän asiakirjan uusimisen kesto riippuu autonomisista alueista, enintään kymmenen vuotta. Eli he voivat perustaa viisi vuotta, kolme tai 10 vuotta.

Mikä on energiatodistuksen hinta?

Tähän päivään mennessä markkinat eivät ole johdonmukaisesti säännelleet tällaisen asiakirjan arvoa. Lähikuukausina se perustetaan kysynnän ja tarjonnan perusteella.

Energiatodistuksen arvo = Raportin kirjoittamiskustannukset (mukaan lukien vierailu kiinteistössä) + Rekisteröintikulut

Mitä energiatodistuksen rekisteröinti maksaa?

Rekisteröinnin kustannukset hankkia Energiamerkki Se riippuu kustakin autonomisesta alueesta. Ahem olisi Barcelonassa, joka viimeaikaisten tapahtumien mukaan on ilmainen, mutta Extremadurassa se nousi 22 euroon.

Likimääräiset tiedot seuraavassa infograafissa aiheestaYhteisöjen energiatodistusten rekisteröintimaksut:

Mikä on kiinteistön energialuokitusmerkin pakollinen käyttö?

R.D.:n 12 artikla 235/2013 säädetään, että energiamerkki Se on sisällytettävä kaikkiin tarjouksiin, myynninedistämiseen ja mainontaan, joka on tarkoitettu kiinteistön myyntiin tai vuokraamiseen.

Onko energiatodistusten oltava ammattiliiton hyväksymiä?

Nykyisen lain mukaan. EI!

Muistakaamme College Visa -asiakirjan RD 1000/2010 sisältö, jonka 12 artiklassa määrätään, että viisumi on pakollinen vain seuraavissa tapauksissa:

+ Rakennusprojekti

+ Todistus rakennustöiden päättymisestä

+ Erikoisräjäytysprojekti

+ Tekniset hankkeet a
räjähteiden tehdas

+ Tekniset projektit säiliöiden asennukseen ja merkittäviin muutostöihin
kaupalliset ja kulutusräjähteet

+ Hankkeet patruunoiden ja pyroteknisten työpajojen perustamiseksi

+ Osuuksien kaivosvarojen hyödyntämishankkeet

Mitä varten energiasertifiointiraportit ovat?

The energiatodistukset toimii tiedoksi tuleville vuokralaisille ja ostajille. Raportit kiinteistön energiatehokkuudesta, tuo on kodin energiankulutus mikä näkyy sähkö-, vesi- ja kaasulaskuissa.

Osaavan teknikon suosittelemia toimenpiteitä on otettu käyttöön riittävä määrä, jotta kiinteistö kuluttaa vähemmän ja pienentää laskujen summia. Se tulee Euroopan yhteisön velvoitteena.

Toinen keskeinen asia on keskushallinnolta tietää Espanjan kiinteistöpuiston nykytila.

Myös esimerkkinä: (KorkeammallaEnergialuokitus asunnon energiatodistuksessa)

1. - Korkeampi markkina-arvo. kiinteistö erottuu muista kiinteistöistä myynnissä tai vuokrauksessaan. Asukkaille se tarjoaa "vihreän kuvan".
2. - Pienemmät kustannukset. Säästö tarkoittaa sitä, että kiinteistö toimii vähemmällä energialla ja vaatii vähemmän huoltoa.
3. - Korkeammat tulot. Koska näissä rakennuksissa on enemmän kysyntää, niiden vuokrausaste on alhaisempi ja myynti on korkeampi.

Energiasertifioinnin avainkohta?

Se ei ole enää vain suurempaa rakennusten energialuokitus tai ei. Se on tutkia parannusehdotuksia!

Muistakaamme, että sähkön, kaasun ja muun energian hinta on joka vuosi korkeampi ja kiinteistön hankintakustannukset ovat pienemmät. Siksi hankimme "halpoja" kiinteistöjä (asuntoja, tiloja, toimistoja jne.) korkeilla ylläpitokustannuksilla, joten meidän on toimittava näiden kuukausikustannusten pienentämiseksi.

Kenen on suoritettava energiasertifiointi?

Rakennuksen tai sen yksikön omistaja tai rakennuttaja on vastuussa Raportin tilaamisesta rakennuksen valmistumista varten.Energiatehokkuustodistus (Kodin energiatodistus) toimivaltaiselle sertifiointiteknikolle. Se vastaa myös asiakirjojen ylläpidosta.

Mitä ominaisuuksia tarvitaan energiatodistuksen saamiseksi?

Yksityiset kiinteistöt: Se on täytäntöönpanokelpoinen kaikkien myynti- tai vuokrasopimusten yksityisten kiinteistöjen osalta 1.6.2013 alkaen. Rakennukset tai niiden osia, uusia tai olemassa olevia.

Julkinen omaisuus: Rakennukset tai yksikötolemassa oleviin rakennuksiin kohdassa 2.1.d tarkoitetun viranomaisen käytössä = (Olemassa olevat rakennukset tai rakennusten osat, jotka myydään tai vuokrataan uudelle vuokralaiselle, jos niillä ei ole voimassa oleva todistus)

- Julkiset rakennukset:

1. Kokonaispinta-ala Yli 500 m2. (Pakollinen - Myynti- tai vuokrahakemus)
2. Pinta Total Superior hyödyllinen yli 250 m2. (Julkisen viranomaisen käytössä olevat kiinteistöt)
3. Kokonaispinta-ala Yli 250 m2. (9.6.2015 alkaen – myyntihakemus)
4. Kokonaispinta-ala Yli 250 m2. (31.12.2015 - Vuokrahakemus)

-Rakennuksille, jotka "tavallisesti vierailevat yleisön kanssa"

1. Total Surface Superior hyödyllinen 500 m2:lle. (Pakollinen - Myynti- tai vuokrahakemus)

Huomautan, että kiinteistölle, jossa ei ole tiloja, joka on osittain tai kokonaan uudistettavissa ja jopa karu, ilman väliseiniä. Jos aiot myydä kiinteistön, energiatodistus on välttämätön. Oletuksena on edetä laskelmissa ja saa arvosanan "Odotettu", jonka pitäisi näkyä Energiatodistuksen huomautukset.

Toinen korostettava asia on viittaus teollisiin varastoihin. Jatkamme toteuttamista rakennusten energialuokitus vain osasta, jota ei ole tarkoitettu teollisuus- tai työpajakäyttöön. Toisin sanoen esimerkkinä olisi vain toimistojen sertifiointi, yleisin kohta useimmissa teollisuusrakennuksissa.

Mitä kiinteistöjä EI vaadita energiasertifioinnin saamiseksi?

Kuninkaan asetuksella 564/2017 se on muotoiltu seuraavasti:

a) Virallisesti suojeltuja rakennuksia, koska ne ovat osa julistettua ympäristöä tai niiden erityisen arkkitehtonisen tai historiallisen arvon vuoksi, edellyttäen, että energiatehokkuuden parantamiseen tähtäävä toiminta muuttaa niiden luonnetta tai ulkonäköä sietämättömällä tavalla, koska se on viranomainen, joka sanelee virallisen suojelun, joka määrittää muuttumattoman elementtejä.

b) Rakennukset tai rakennusten osat, joita käytetään yksinomaan jumalanpalveluksina ja uskonnollisiin toimiin.

c) Väliaikaiset rakenteet, joiden odotettu käyttöaika on enintään kaksi vuotta.

d) Muut kuin asuinrakennukset teollisuus-, puolustus- ja maatalousrakennukset tai niiden osat, joiden energian tarve on alhainen. Ne alueet, jotka eivät vaadi mukavien lämpöolosuhteiden takaamista, kuten työpajat ja teollisuusprosessit, katsotaan alhaiseksi energiantarpeeksi.

e) Rakennukset tai erillisten rakennusten osat, joiden kokonaishyödyllinen pinta-ala on alle 50 m2.

f) Rakennukset, jotka on ostettu suuria korjauksia tai purkamista varten.

g) rakennukset tai olemassa olevien asuinrakennusten osat, joiden käyttö on alle neljä kuukautta vuodessa tai rajoitetun ajan vuodessa ja joiden odotettu energiankulutus on alle 25 prosenttia siitä, mikä aiheutuisi sen käytöstä ympäri vuoden, kuten niin kauan kuin se on osoitettu asunnonomistajan vastuullisella lausunnolla."

Kuka voi suorittaa energiatehokkuustodistuksen?

The energiatehokkuustodistus Olemassa olevan rakennuksen allekirjoittaa pätevät teknikot, joilla on akateeminen ja ammatillinen pätevyys rakennusprojektien tai sen lämpölaitteistojen toteuttamiseen taienerginen sertifikaatti. Sertifioitavan kiinteistön omistaja valitsee ne vapaasti.

Kuninkaan asetuksen 235/2013 pykälä 1.3.p:

- Pätevä teknikko: Arkkitehdit ja insinöörit ylä- ja keskiluokilla. Uusia koulutusvaatimuksia ei ole asetettu. (Määräkuun 5. päivänä annetun lain 38/1999 mukaisesti rakentamisen hallinnoinnista)
- Teknikot, joilla on yksinoikeus allekirjoittaa energiatehokkuustodistuksia. Uuden virallisen nimikkeen luominen, jolla on yksinomainen toimivalta energiasertifioinnissa, on intuitiivinen.
- Ne, jotka täyttävät tulevan neljännen lisämääräyksen vaatimukset (laki, jonka hyväksyntää ja luonnosta ei tunneta)

- Rakennuksen energiasertifiointiprosessin apulaisteknikko, joka pystyy suorittamaan tiedonkeruuta ja muita rakennuksen aputehtäviä energiatehokkuustodistusprosessi. Tee yhteistyötä pätevän teknikon avustajana.

Näin ollen ja lain 38/1999 osalta ne ovat pätevät teknikot allekirjoittamaan rakennusten energiatehokkuustodistuksen, Sitä paitsi arkkitehdit, tekniset arkkitehdit tai katsastajat, henkilöt, joilla on yliopistojen valtiosihteerin 15.1.2009 antamien päätöslauselmien määräysten mukaisesti seuraavat energiasertifioinnin mahdollistamat pätevyydet:

• Ilmailuinsinööri
• Maatalousinsinööri
• Teiden, kanavien ja satamien insinööri
• Teollinen insinööri
• Kaivosinsinööri
• Vuoristo-insinööri
• Meri- ja meriinsinööri
• Tietoliikenneinsinööri
• Ilmailutekniikan insinööri
• Maatalouden tekninen insinööri
• Metsätekniikan insinööri
• Tekninen teollisuusinsinööri
• Tekninen kaivosinsinööri
• Laivaston tekninen insinööri
• Julkisten töiden tekninen insinööri
• Tietoliikenteen tekninen insinööri
• Maanmittaustekninen insinööri

Onko sinun tehtävä todistuksessa mainitut parannusehdotukset?

Ei. Todistus sisältää ehdotuksia kiinteistön energiatehokkuuden parantamiseksi, mutta niiden toteuttaminen ei ole omistajan pakollista.

Voivatko kiinteistön/kiinteistön vuokralaiset vaatia asiakirjan omistajaa?

Se koskee vain niitä uusia sopimuksia, jotka on virallistettu 1.6.2013 alkaen. Vuokrauksen osalta sopimuksissa, joiden kesto on yli neljä kuukautta.

Voiko henkilö ilmoittaa omistajalle todistuksen puuttumisesta?

Kesäkuun 1. päivästä lähtien jokainen kuluttaja voi ilmoittaa omistajasta, joka haluaa myydä tai vuokrata asunnon ilman energiatodistusta.

Voi olla niin, että omistajalla on varmenne, mutta hän ei ole vielä voinut rekisteröidä sitä, koska asianomainen itsehallintoalue ei ole vielä luonut rekisteriä. Näissä tilanteissa omistaja voi hengittää rauhallisesti.

Mitä tapahtuu, jos mainittua Varmennetta ei ole tehty?

Asetusten 18 artiklassa otetaan käyttöön uusi hallinnollinen luku rakennusten energiasertifiointia koskeva rikkomus, jonka tyypit ja rangaistukset määritellään seuraavassa määräyksessä.

Lisäksi väitetään, että etiketin ja todistuksen esittämättä jättäminen ja/tai saataville asettaminen katsotaan loukkaukseksi kuluttajien ja käyttäjien puolustamisessa 49 artiklan 1 kohdan k) ja n) kohdan määräysten mukaisesti. Kuluttajien ja käyttäjien puolustamista koskevan yleislain konsolidoitu teksti, joka on hyväksytty kuninkaan asetuksella 1/2007.

Kuluttajansuojalain uudistetun tekstin 50 §:ssä luokitellaan rikokset, jotka toimivaltaiset viranomaiset voivat luokitella vähäisiksi, vakaviksi tai erittäin vakaviksi ottaen huomioon muun muassa niiden tahallisuuden ja uusimisen.

Mainitun lakitekstin 51 artiklan 1 kohdassa vahvistetut seuraamukset ovat:
a) Vähäiset rikokset, enintään 3 005,06 euroa
b) Vakavat rikokset, 3 005,07–15 025,30 euroa
c) Erittäin vakavat rikokset, 15 025,31–601 012,10.

Kaupunkien kunnostus-, kunnostus- ja peruskorjauslain 8/2013 myötä energiasertifiointiin liittyvät rikkomukset ja seuraamukset on jo määritelty selkeästi:

Kolmas lisämääräys. Rikkomukset rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnissa.

1. Tässä säännöksessä ja seuraavassa lisäsäännöksessä kuvatut ja sanktioidut toimet tai laiminlyönnit ovat rakennusten energiatehokkuuden sertifiointiin liittyviä hallinnollisia rikkomuksia, sanotun kuitenkaan rajoittamatta muita mahdollisesti siviili-, rikos- tai muita vastuita.

2. Rakennusten energiasertifiointia koskevat rikkomukset luokitellaan erittäin vakaviksi, vakaviksi ja vähäisiksi.

3. Ne ovat erittäin vakavia rikoksia rakennusten energiasertifioinnin alalla:

a) Väärennä energiatehokkuustodistusten myöntämisen tai rekisteröinnin tietoja.
b) Toimi sertifiointiteknikona täyttämättä lain edellyttämiä vaatimuksia.
c) Toimia valtuutettuna riippumattomana edustajana rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin valvonnassa ilman toimivaltaisen elimen myöntämää asianmukaista lupaa.
d) Mainostaa rakennusten tai rakennusten osien myynnissä tai vuokraamisessa energiatehokkuusluokitusta, jota ei tue asianmukaisesti rekisteröity voimassa oleva sertifikaatti.
e) Samoin 4 §:ssä tarkoitetut vakavat rikkomukset ovat erittäin vakavia rikkomuksia, kun niiden tekoa edeltäneiden kolmen vuoden aikana rikoksentekijälle oli määrätty ankara seuraamus samantyyppisestä rikkomuksesta.

4. Seuraavat ovat vakavia energiatodistuksia koskevia rikkomuksia:

a) Rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin perusmenettelyn laskentamenetelmässä asetettujen ehtojen noudattamatta jättäminen.
b) Energiatehokkuustodistuksen esittämisvelvollisuuden laiminlyönti itsehallintoalueen toimivaltaiselle elimelle rakennuksen sijaintipaikan energiasertifiointia koskevissa asioissa sen rekisteröintiä varten.
c) Hankkeen energialaatusertifikaatin sisällyttämättä jättäminen rakennuksen toteutusprojektiin.
d) Sellaisen merkin näyttäminen, joka ei vastaa pätevästi myönnettyä, rekisteröityä ja voimassa olevaa energiatehokkuustodistusta.
e) Myy tai vuokraa kiinteistö ilman, että myyjä tai vuokranantaja toimita voimassa olevaa, rekisteröityä ja voimassa olevaa asuntotodistusta ostajalle tai vuokralaiselle.
f) Samoin 5 §:ssä tarkoitetut vähäiset rikkomukset ovat vakavia rikkomuksia, kun niiden tekoa edeltävän vuoden aikana rikoksentekijälle oli määrätty ankara seuraamus samanlaisesta rikkomuksesta.

5. Seuraavat ovat vähäisiä rikoksia:

a) Mainosta sellaisten rakennusten tai rakennusyksiköiden myyntiä tai vuokrausta, joilla on oltava energiatehokkuustodistus mainitsematta niiden energiatehokkuusluokitusta.
b) Energiatehokkuusmerkinnän näyttämättä jättäminen tapauksissa, joissa se on pakollinen.
c) liikkeeseenlasku energiatehokkuustodistukset jotka eivät sisällä vaadittuja vähimmäistietoja.
d) Energiatehokkuustodistusten uusimis- tai päivittämisvelvoitteiden noudattamatta jättäminen.
e) Valmiin rakennuksen energiatehokkuustodistuksen jättäminen rakennuskirjaan.
f) Energiatehokkuusmerkinnän näyttäminen ilman laissa vahvistettua muotoa ja vähimmäissisältöä.
g) Julkaistaan hankkeen energiatehokkuussertifioinnissa saatu pätevyys, kun valmiin rakennuksen energiatehokkuustodistus on jo saatavilla.
h) Toiminta tai laiminlyönti, joka rikkoo energiatehokkuussertifioinnin ehtoja, kun niitä ei ole luokiteltu vakaviksi tai erittäin vakaviksi rikkomuksiksi.

6. Heihin syyllistyneet yksityishenkilöt tai oikeushenkilöt ja omaisuusyhteisöt ovat vastuussa tässä määräyksessä kuvatuista rikkomuksista, jopa pelkkänä noudattamatta jättämisenä.

7. Aloitettujen kurinpitomenettelyjen ohjeet ja ratkaisut vastaavat autonomisten alueiden toimivaltaisia elimiä.

Neljäs lisämääräys. Rakennusten energiasertifiointia ja valmistumista koskevat seuraamukset.

1. Kolmannessa lisäsäännöksessä bis (uusi) kuvatuista rikoksista määrätään seuraavat seuraamukset:

1. Pienet rikokset, sakko 300-600 euroa.
2. Vakavat rikokset, sakko 601-1000 euroa.
3. Erittäin vakavat rikokset, sakko 1001-6000 euroa.

2. Edellä esitetystä huolimatta tapauksissa, joissa rikoksentekijän rikoksesta saama hyöty on suurempi kuin edellisessä jaksossa mainittujen rangaistusten määrä kussakin tapauksessa, rangaistus määrätään määrältään, joka vastaa rikoksen tekemisestä. Näin saatu etu. Seuraamuksen asteittamisessa otetaan huomioon aiheutunut vahinko, perusteettomasti saatu rikastuminen sekä tahallisuuden tai toistumisen yhteisvaikutus.

Muistakaamme, että tämä viimeinen teksti (kohta 2) aiheutti jo paljon kohua, kun se lainattiin tarkistuksissa, jotka esiteltiin ottaen huomioon tekstin moniselitteisyys, joka koskee sekä kuluttajaa että sertifiointiteknikkoa energiatehokkuudessa. raportti.

Pääsy asiakirjaan… .TÄSTÄ.

Voitko tehdä raportin valmiista rakennuksesta?

Kyllä… Tähän tilanteeseen tullessa Rakennuksen kokonaispätevyyttä vastaava energiatodistus voidaan todellakin tehdä. Ottaen huomioon, että kiinteistöjä tulee yksittäin, niillä voi olla korkeampi arvosana kuin muilla, riippuen niiden ominaisuuksista.

Ahem olisi täysin kunnostettu talo 80-luvun rakennuksessa. On monia mahdollisuuksia, että nykyiselle talolle yksittäin voi olla korkeampi luokitus kuin rakennuksen globaalissa raportissa kerätty.

Voiko samalle kiinteistölle olla eri kirjain varustettu energiatodistus?

Kyllä… On mahdollista, että sertifiointiteknikon laskentamenetelmän soveltamisessa yleisvaihtoehto (tiukempi, jossa otetaan huomioon useampi parametri) tai yksinkertaistettu vaihtoehto, joka perustuu yleisestä vaihtoehdosta saatujen parametrien testien sarjaan. .

Se ei tarkoita, että todistuksesi on huonosti kirjoitettu, vain, että yksinkertaistettu vaihtoehto on "konservatiivisempi" laskelmissa. Samoin yleisellä tai yksinkertaistetulla vaihtoehdolla varustetun energiatodistuksen tekemisen kustannukset vaihtelevat ajallisesti, mikä lisää merkittävästi Raportin kustannuksia kuluttajalle.

Onko se hallituksen perimää veroa?

The energiatodistusraportti Se on osa pakollista eurooppalaista direktiiviä vuodelta 2002. Se tulee EU:n lainsäädännöstä.

Sitä olisi pitänyt soveltaa Espanjassa jo kauan sitten, ja on normaalia, että nykyisessä tilanteessa tämä sertifikaatti herättää epäilyksiä sen tarkoituksesta. Kaikki Euroopan unionin maat ovat jo soveltaneet tätä asetusta, suurin osa vuodesta 2007 lähtien. Tavoitteena on tiedottaa kansalaisille kodin energiankulutuksesta.

Energiasertifioinnin tulevaisuus?

Kuten muissa maissa on tapahtunut, julkishallinnon odotetaan ottavan energiatehokkuuden huomioon säännelläkseen korkeampaa tai alhaisempaa verorasitusta kiinteistön energialuokituksen mukaan.

Energiasertifiointia koskevat rikkomukset

TheLaki 8/2013 kaupunkien kunnostamisesta, kunnostamisesta ja kunnostamisesta määrittää selvästi Rikkomukset ja seuraamukset energiasertifioinnin suhteen. Sja luokitellaan erittäin vakava, vakava ja vähäinen:

1. Pienet rikokset, sakko 300-600 euroa.
2. Vakavat rikokset, sakko 601-1000 euroa.
3. Erittäin vakavat rikokset, sakko 1001-6000 euroa.

Tapauksissa, joissa rikoksentekijän rikoksesta saama hyöty on edellä mainitusta huolimatta suurempi kuin edellisessä pykälässä mainittujen seuraamusten määrä, määrätään rangaistus etua vastaava määrä. näin saatu. Rangaistuksen asteittamisessa otetaan huomioon aiheutunut vahinko, perusteettomasti saatu rikastuminen sekä tahallisuuden tai toistumisen yhteisvaikutus.

Pienet rikkomukset, sakko 300-600 euroa, rakennusten energiasertifioinnin alalla:

a) Väärennä tutkimusmatkan tietoja tai energiatehokkuustodistusten rekisteröinti.
b) Toimi sertifiointiteknikona täyttämättä lain edellyttämiä vaatimuksia.
c) Toimia valtuutettuna riippumattomana edustajana rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin valvonnassa ilman toimivaltaisen elimen myöntämää asianmukaista lupaa.
d) Mainostaa rakennusten tai rakennuksen osien myyntiä tai vuokrausta, a energiatehokkuusluokitus jota ei tue asianmukaisesti rekisteröity voimassa oleva varmenne.
e) Samoin ne ovat rikkomuksista erittäin vakavia 4 §:ssä tarkoitettuja vakavia rikoksia, kun rikoksentekijälle oli määrätty niiden tekoa edeltäneiden kolmen vuoden aikana ankara seuraamus samanlaisesta rikoksesta.

Vakavat rikkomukset, sakko 601–1 000 euroa, rakennusten energiasertifioinnin alalla:

a) Laiminlyönnistä määrättyjen ehtojen noudattamatta jättäminen Laskentamenetelmä rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin perusmenettelystä.
b) rikkoa velvollisuutta esittää energiatehokkuustodistus Itsehallintoalueen toimivaltaiselle toimielimelle rakennuksen sijaintipaikan energiasertifiointia koskevissa asioissa sen rekisteröintiä varten.
c) Hankkeen energiatehokkuustodistuksen sisällyttämättä jättäminen rakennuksen toteutusprojektiin.
d) Sellaisen merkin näyttäminen, joka ei vastaa pätevästi myönnettyä, rekisteröityä ja voimassa olevaa energiatehokkuustodistusta.
e) Myy tai vuokraa kiinteistö ilman myyjän tai vuokranantajan toimittamista energiatehokkuustodistus, voimassa, rekisteröity ja voimassa, ostajalle tai vuokralaiselle.
f) Samoin 5 §:ssä tarkoitetut vähäiset rikkomukset ovat vakavia rikkomuksia, kun niiden tekoa edeltävän vuoden aikana rikoksentekijälle oli määrätty ankara seuraamus samanlaisesta rikkomuksesta.

Erittäin vakavat rikkomukset, joista seuraa 1 001–6 000 euron sakko, rakennusten energiasertifioinnin alalla:

a) Väärennä tutkimusmatkan tietoja tai todistuksen rekisteröinti energiatehokkuus.
b) Toimi sertifiointiteknikona täyttämättä lain edellyttämiä vaatimuksia.
c) Toimia valtuutettuna riippumattomana edustajana sertifioinnin valvonta rakennusten energiatehokkuudesta ilman toimivaltaisen elimen myöntämää asianmukaista lupaa.
d) Mainostaa rakennusten tai rakennusten osien myynnissä tai vuokraamisessa energiatehokkuusluokitusta, jota ei tue asianmukaisesti rekisteröity voimassa oleva sertifikaatti.
e) Samoin 4 §:ssä tarkoitetut vakavat rikkomukset ovat erittäin vakavia rikkomuksia, kun niiden tekoa edeltäneiden kolmen vuoden aikana rikoksentekijälle oli määrätty ankara seuraamus samantyyppisestä rikkomuksesta.

Tämä vaikuttaa kaikkiin yhteisöihin ja provinsseihin;A Coruña, Albacete, Alicante, Almería, Araba, Asturias, Ávila, Badajoz, Barcelona, Burgos, Cáceres, Cádiz, Cantabria, Castellón, Ciudad Real, Córdoba, Cuenca, Girona, Gipuzkoa, Granada, Guadalajara, Huelva, Huelva Baleaarit, Jaén, La Rioja, Las Palmas, León, Lleida, Lugo, Madrid, Malaga, Murcia, Navarra, Orense, Palencia, Pontevedra, Salamanca, Segovia, Sevilla, Soria, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo, Valencia, Valladolid, Vizcaya, Zamora, Zaragoza.