Kunnostettavat rakennukset eivät tarvitse energiatodistusta.
Olemme pelastaneet osan mielenkiintoisesta artikkelista. Mahdollisesti jotkut sertifiointiteknikot jättävät huomioimatta niin tärkeän asian kuin rakennusten kunnostamisen ja sen, missä määrin se on esillä uusissa energiatodistuksissa. Pilari, joka tukee tällä hetkellä erittäin tärkeää osaa rakennusalasta ja joka ei ole saanut odotettua tunnustusta kuninkaan asetuksessa 235/2013.
…
Edellisessä kuninkaan asetuksessa 47/2007 energiatehokkuustodistuksista, jos muutit rakennusta, jonka pinta-ala on > 1000 m2, sinun oli hankittava todistus, kuninkaan asetuksen 235/2013 mukaan tämä ei ole enää tarpeen.
Nyt olemassa olevien rakennusten sertifikaatit ovat välttämättömiä vain, jos aiot tehdä kauppa- tai vuokrasopimuksen.
Uusi 5. huhtikuuta annettu kuninkaan asetus 235/2013, jolla hyväksytään rakennusten energiatehokkuuden sertifioinnin perusmenettely, muuttaa olennaisesti tämän määräyksen soveltamisalaa verrattuna aiempaan 19. tammikuuta annettuun kuninkaalliseen asetukseen 47/2007, joka hyväksyy perusmenettelyn. uusien rakennusten energiatehokkuuden sertifiointiin.
Ensimmäinen osa on molemmissa yhteinen, koska se ei voisi olla pienempi, energiatehokkuustodistusta haetaan jatkossakin uusille rakennuksille, mutta tätä määräystä edeltäville rakennuksille se muuttuu kokonaan. Edellisen kuninkaan asetuksen mukaan energiatehokkuustodistus oli hankittava olemassa olevien rakennusten, joiden hyötypinta-ala on yli 1 000 m2 ja joissa uusittiin yli 25 prosenttia koteloiden kokonaismäärästä, muuttaminen, uudistaminen tai saneeraus, vaikka rakennusta ei ollut tarkoitettu myytäväksi tai vuokrattavaksi.
Uuden energiatehokkuussertifioinnista annetun kuninkaallisen asetuksen 235/2013 mukaan nämä olemassa olevien rakennusten muutokset, uudistukset tai peruskorjaukset eivät tarvitse sertifikaattia, jos rakennusta tai rakennuksen osaa, jota muutetaan, jos sitä ei ole tarkoitus myydä tai vuokrata.
RD 235/2013 johdanto-osassa on selitetty, että on laadittu yksi säännös, joka vahvistaa vuoden 2007 standardin pätevyyden, kumoaa ja täydentää sen sisällyttäen uuteen direktiiviin sisällytetyt uudet ominaisuudet ja laajentaa sen soveltamisalan kaikkiin rakennuksiin. , mukaan lukien olemassa olevat. Jälkimmäinen ei todellakaan pidä paikkaansa, ennen kuin ne sisälsivät olemassa olevat rakennukset, joissa tehtiin suuria peruskorjauksia, ja nyt vain ne, jotka haluavat myydä tai vuokrata.
[… ]
NetENVIRAlta tämä soveltamisalan muutos vaikuttaa meistä oudolta ja uskomme, että se voi olla virhe, jota muutetaan myöhemmin, koskaDIREKTIIVI 2010/31 / UE Se tarkoittaa, että jäsenvaltiot ryhtyvät tarvittaviin toimenpiteisiin varmistaakseen, että kun rakennuksissa tehdään suuria peruskorjauksia, rakennuksen tai remontoidun osan energiatehokkuutta parannetaan siten, että ne täyttävät energiatehokkuutta koskevat vähimmäisvaatimukset.
Jopa RD 253/2013 toisessa siirtymäsäännöksessä mainitaan artikla 2.1.d, tätä kohtaa d) ei ole tällä hetkellä olemassa, uskomme, että se saattaa puuttua olemassa olevista rakennuksista, jotka aikovat uudistaa, mutta eivät myydään."
Artikkeli kirjoitettu NetENVIRA-blogissa.
…
Kuninkaan asetuksessa 235/2013 ei viitata kiinteistöjen "kunnostukseen" tai "uudistukseen". Ottaen huomioon ja muistutuksena, että tämä kuninkaallinen asetus 235/2013 on saatettava osaksi autonomisia alueita, aluksi energiatodistusrekisterin täytäntöönpanossa (alle kolmen kuukauden kuluttua 14.4.2013 alkaen) ja valvontaelimiin , piste, jossa muita asiaankuuluvia ja täydentäviä kohtia (rajoittavampia) voidaan merkitä ja hyväksyä pakollisiksi kuninkaallisen asetuksen laajentamiseksi ja eurooppalaisten määräysten noudattamiseksi paremmin.
Muistakaamme, että jokaista rekisteröityä todistusta kohden itsehallintoalueiden kassa kasvaa (Teollisuusministeriön lausunnon 95/2013 mukaan arviolta noin 30 euroa rekisteröintiä kohden)… .Myöstetäänkö tämä tilaisuus?… olemme johdonmukaisia tekemiemme kanssa ja hyväksymme johdonmukaisesti uuden asetuksen alusta alkaen?
Huomautus: Huhtikuun 5. päivänä annetussa kuninkaan asetuksessa 233/2013, jolla hyväksytään valtion suunnitelma asuntojen vuokraamisen, rakennusten kunnostamisen sekä kaupunkien kunnostamisen ja kunnostamisen edistämiseksi 2013–2016, käsitellään sitä ja linkitetään kunnostus todistukseen:
LUKU V - RAKENNUKSEN KORJAUSOHJELMA
Art.19 Ohjelman tarkoitus
[… ]
3. Rakennuksissa toteutettavat toimet ovat tämän ohjelman kohteena
suoraan osoitteeseen:
a) Sen säilyttäminen.
b) Laadun ja kestävyyden parantaminen.
c) Tee kohtuullisia muutoksia saavutettavuuteen.
Art. 20 Tukikelpoiset toimet
[… ]
Jotta laatua ja kestävyyttä edistävät toimet ovat tukikelpoisia, niiden on joka tapauksessa sisällettävä toimia, jotka sisältyvät yhteen tai useampaan edellä olevista kirjaimista a), b) tai c), jotta ENERGIASERTIFIOINTIIN LIITTYVÄ rakennuksen lämmityksen ja jäähdytyksen globaali vuotuinen energiantarve on vähintään 30 % verrattuna tilanteeseen ennen mainittuja toimia. Perusteeksi voidaan käyttää mitä tahansa kehitys- ja teollisuusministeriön, energia- ja matkailuministeriön yhteisesti tunnustamia tietokoneohjelmia, jotka ovat tunnustettujen rakennusten energiatehokkuuden sertifiointiasiakirjojen yleisessä rekisterissä.
