Auta sivuston kehittämistä jakamalla artikkeli ystävien kanssa!
Opas oikean kodin löytämiseen
Asunnon ostaminen Meksikosta, Madridista, Lontoosta tai mistä tahansa, kuten mikä tahansa muukin osto, edellyttää päätöksen tekemistä. Ja luultavasti asunnon ostaminen on yksi tärkeimmistä päätöksistä, joita teemme elämässämme.
Siksi, ja vaikka tämä on erittäin subjektiivinen teko, ostaa ihanteellinen taloSe riippuu jokaisesta henkilöstä - muista, että se, mikä on sinulle tärkeää, voi olla toiselle tarpeetonta - meidän tulee täyttää joukko kriteerejä valitse talo.
Täydellisessä talossa sinulle tärkeä voi olla toiselle tarpeetonta
Hyvä neuvonantaja asiakkaan tuntevana henkilönä opastaa sinua, kunnes löydät tarpeisiisi parhaiten sopivan kiinteistön. Laajenna tietoa erinomaisesta kiinteistöoppaasta: kuinka löytää talo tai asunto kiinteistöalan ammattilaisten kautta.
Kyse ei ole suunnitelmasta, jota meidän on noudatettava, kun olemme tässä tilanteessa, vaan pikemminkin useista tekijöistä, jotka on tiedettävä kuinka löytää talo ja tehdä oikean päätöksen kiinteistön valinnassa.
Kuinka löytää täydellinen talo
On olemassa lukuisia huomioitavia tekijöitä, jotka voivat siirtää meidät asteikon puolelle tai toiselle puolelle, joten on suositeltavaa saada neuvonantajan apua valittaessa asuntoa Espanjassa, Meksikossa tai missä tahansa päin maailmaa.
Muistakaamme, että meillä on oltava mahdollisimman paljon tietoa tilanteesta, jossa olemme, ja eri vaihtoehdoista, joita voimme omaksua. Tämä vähentää epävarmuutta tehdessämme päätöstä ihanteellinen koti.
Joten meidän täytyy: etsiä, löytää ja päättää
Yhteenvetona ja oppaana artikkeliin haluamme näyttää infografian 10 täydellisen talon tärkeimmät tekijät mitä meidän pitäisi tietää:
Aikana etsi omaisuuttaTulevat omistajat ovat yleensä selvillä kolmesta tekijästä: sijainnista, huoneiden/kylpyhuoneiden määrästä ja hinnasta. Jos aiot hakea asuntolainaa, sen tulee olla 30–40 % perheyksikön nettotuloista.
Nämä tekijät voivat johtaa laajaan valikoimaan mahdollisuuksia, joten aiomme nähdä erilaisia tekijöitä, jotka on tiedettävä kuinka löytää talo…
1.- Asutko kerrostalossa vai omakotitalossa?
Monissa tapauksissa tämä päätös riippuu sijainnista, koska jos meillä on selkeä paikka, jossa haluamme asua, jommankumman tyyppinen tarjonta voi olla niukkaa.
Jos ei, ja voimme valita, päätös on yleensä hyvin henkilökohtainen, sillä kun otetaan huomioon, mitä etuja ja haittoja toinen tarjoaa verrattuna toiseen, riippuu paljon asiakkaasta: turvallisuus, puutarha, koko, uima-allas, ylläpitokustannukset, kasvien määrä -portaat-, melu, naapurit, lemmikit …
Muistaa, ihanteellisen kodin ominaisuudet Sen tulee vastata henkilökohtaisia tai perheen tarpeita. Ole objektiivinen ja rationaalinen, etsi käytännöllinen puoli! Pitkällä tähtäimellä sitä arvostetaan.
2.- sijainti
Halutun kaupunginosan sisällä voimme huolehtia katutyypistä, jolla rakennus sijaitsee. Etäisyys ja saavutettavuus meille tärkeisiin tiloihin: viheralueet, koulut, liikuntapaikat, joukkoliikenne, viihdepaikat, parkkipaikat, terveyskeskukset, supermarketit …
Ohjeeksi ihanteellinen talo asuaOn aina tärkeää käydä Google Mapsissa kierros, jossa se kertoo alueen tilat yleisellä tavalla:
Meille tämä näkökohta on tärkeä haussa ja kuinka valita talo.
3. - Rakennusvuosi ja talon kunto
Osta uusi tai käytetty asunto. Ja käytettynä voit päättää muuttovalmiin kiinteistöjen vai uudistusvalmiiden välillä.
Nykyään tämä jälkimmäinen vaihtoehto otetaan huomioon useista syistä: sijainti rajoittaa uudisasunnon valintaa -käytettyjen asuntojen markkinat ovat suuremmat - ja käytettyjen asuntojen markkinoilla se on vaikea löytää muuttovalmis kotia, joka mukautuu tarpeisiimme ja makuun.
Meidän on pohdittava, voimmeko olettaa tulevaisuuden investointeja, joita joudumme tekemään hankinnan jälkeen. Eikä vain välittömiä kustannuksia, vaan myös niitä, joita teemme koko käyttöiän ajan ihanteellinen koti.
4.- Näkymät ja kirkkaus
Tilavuus, näkymät ja valoisuus ovat yleensä aineeton arvo, joka vaikuttaa huomattavasti viihtyy asunnossamme.
Ajatella Millainen talosi on nykyinen … Haluatko enemmän valoa?
Kodin omistaminen rakennuksen ylemmissä kerroksissa tuo aina enemmän etuja; vähemmän melua, enemmän valoa, enemmän tuuletusta jne.
Jos koti on rakennuksessa, korkeat lattiat ovat yleensä houkuttelevampia. Ja seinien reiän tyyppi liittyy myös kiinteistön oikeaan ilmanvaihtoon.
5.- Tilat ja viimeistelyn laatu
Sähkö, kaasu, vesi, lämmitys, ilmastointi, lämminvesivaraaja, panssaroidut ovet, tv-antenni, nettiyhteys… Laatu keittiökalusteet, wc:t, pesuallas, suihku, hanat, sisäpuusepän ovet-, ulkopuusepäntyöt -ikkunat-, sisäänrakennetut vaatekaapit, lattiat…
Katso hyvin talon ikkunoita. Ne ovat yksi kodin kalleimmista elementeistä, joiden edut ovat tärkeitä, vaikka ne eivät ole hyviä; vähemmän melua, säästöjä lämmityksessä jne.
Sinun täytyy katsoa ja yrittää, ilman pelkoa, emme halua yllätyksiä jälkeen ostaa idea kotiinl.
6.- Talon jakelu
Toinen hyödyllisistä vinkeistä talon ostoon on oikean jakauman tarkistaminen, jolloin talon neliömetrit hyödynnetään paremmin ja pinta-alaa ei investoida liikaa esimerkiksi käytäviin.
Yleensä huomioidaan myös, että päivätilat (keittiö, olohuone, ruokailutila, terassit…) on erotettu yöalueista (makuuhuoneista). Siten näiden yhteisten tilojen käyttö ei ole ärsyttävää levätä yritettäessä.
Kuinka monta elementtiä putoaa ulkopuolelle? … Tärkeä kysymys ennen kuinka valita koti.
7.- Estetiikka
Valitsimmepa sitten talon tai asunnon, älkäämme unohtako, että kotimme esittelykirje - ensimmäinen asia, jonka näemme saapuessamme - on julkisivu, sen ulkonäkö. Ja tämä altistaa meidät suhtautumaan siihen.
Kiinteistön sisustuksen näkökulmasta se on makua, mutta ole varovainen heidän käyttämiensä taitojen kanssa, kuinka talo myydään nopeasti kodin lavastustekniikoilla. Estetiikka voi muuttua, mutta materiaalit, jakautuminen, enemmän tai vähemmän valoa, ei.
8.- Lämpö- ja äänieristys
Kodin kunnollisen eristyksen merkitys on selvä, ja sen vaikutus mukavuuteen ja hyvinvointiin. Molemmat liittyvät toisiinsa, ne saavutetaan materiaalivalinnoilla ja sopivilla rakennusratkaisuilla, ja useimmissa tapauksissa oikea lämmöneristys merkitsee sitä, että koti eristyy hyvin myös akustisesti.
Muista, että voit tutustua eristysmateriaalia käsittelevään artikkeliin; rakentamisessa käytetyt tyypit ja ominaisuudet.
Lämmöneristys liittyy myös kodin energiankulutukseen, joten se vähentää huomattavasti ilmastoinnin vuotuisia kuluja ja sen vaikutuksia ympäristöön.
Oikean äänieristyksen saamiseksi on huomioitava melun lähteet: ulkoisen melun lähde -kadulta mahdollisesti aiheutuva häiriö-, sisäisen melun lähde -naapurit ja talon eri huoneet-.
Ja myös näiden äänien luonne: ilmamelu - eri lähteistä tulevat aallot törmäävät koteloon ja aiheuttavat värähtelyä tai ne suodattuvat suoraan -, iskumelu - jossa elementti törmää rakenteeseen, lattioihin, kattoihin tai seiniin, mikä tuottaa tärinää.
9.- Suuntautuminen
Tässä analysoidaan valotehoon ja energiankulutukseen liittyvää. Muista, että eteläisellä pallonpuoliskolla jatkuva aurinkojulkisivu on pohjoiseen suuntautunut (esimerkiksi Meksikossa) ja pohjoisella pallonpuoliskolla jatkuva aurinkojulkisivu on eteläinen (esimerkiksi Madrid).
Myös itään ja länteen päin olevat julkisivut ottavat auringonsäteet kiinni, vaikkakin vähemmän voimakkaammin ja vähemmän ajassa. Tämä intensiteetti vaihtelee kesä- ja talvikaudella.
Esimerkiksi jos olemme Espanjassa, itään suuntautuu auringonvalo aikaisin aamulla, kun talo on kylmempää.
Etelän suunta on se, jossa auringonsäteet tulevat enemmän koko päivän. Länsisuunta mahdollistaa valon pääsyn suoraan sisään päivän päätteeksi, kun talo on lämpimämpi. Ja pohjoinen suunta ei saa suoraa valoa, joten sen valoisuus on pehmeä ja tasainen koko päivän. Riippuen siitä, onko talo kylmässä vai kuumassa paikassa, se auttaa meitä arvioimaan parhaan suunnan.
Kun analysoimme ja harkitsemme kaikkia näitä näkökohtia, meidän on oltava selvillä tavoitteista, jotka on saavutettava tekemällämme päätöksellä, mikä tarkoittaa selkeää tunnistamista ja määrittelyä, mitkä ovat ensisijaiset tavoitteemme hankkia täydellinen koti.
Sinun on otettava huomioon kaikki vaihtoehdot ja jos niitä ei ole, jatka niiden etsimistä ihanteellinen kotiOn tärkeää olla kärsivällinen ja tuntea markkinat. Neuvominen ja kiirehtimättä jättäminen on luultavasti suurin investointi, jonka teemme elämämme aikana.
10.- Emotionaalinen tekijä
Otettuaan huomioon nämä rationaaliset tekijät. Sinun on myös otettava huomioon tunnetekijä: kuvittele, miltä sinusta tuntuisi hankittavassa kiinteistössä… Näetkö sen kotina asua? Ja se on niin… olet ymmärtänyt oikein!
Jos pidit artikkelista, arvioi ja jaa!
