Kiinteistösijoittajat etsivät BREEAM-sertifikaattia.
Äskettäin julkaistu yli 100 kiinteistösijoittajan kysely Euroopassa jossa on esitetty joukko kysymyksiä rakennusalalle suunnatuista kestävän kehityksen trendeistä, kestävästä ja vihreästä kiinteistöstä.
Johtopäätöksenä on korostettava, että "tietoisuus kestävästä kehityksestä" on lisääntymässä sekä hallituksessa, hallinnossa, teollisuudessa että lopullisessa tavoitteessa, kuluttajissa.
Vaikka tunnustetaankin, että investointi on suurempi, kun puhutaan "kestävän tai vihreän" käsitteistä kiinteistöissä, vastakohtana on se, että tuleva ostaja tai vuokralainen, asukas, hyväksyy tällaisen tosiasian ja on valmis maksamaan siitä. Tätä varten sijoittajat ehdottavat asiakkaidensa tutkimista, olivatpa he sitten tulevia vuokralaisia tai ostajia, mukauttamaan rakennukset heidän tarpeisiinsa ja vaatimuksiinsa.
Ennen erilaista sertifiointimalleja, kuten; LEED, BREEAM, DGNB… jne. Sijoittajat suosivat BREEAM-sertifikaattia, joka saavuttaa noin 60 %.
Sijoittajat pitävät kiinteistöportfoliossaan "vihreitä" sertifioituja rakennuksia
Ostajilta; 71 % hyväksyisi korkeammat kustannukset tarjotakseen rakennuksia, jotka ovat ympäristöystävällisempiä ja energiatehokkaampia vastaamaan asiakkaidensa tarpeita.
80 % uskoo, että yksi sertifiointielin olisi johdonmukaisempi, ja 88 % hyväksyy sertifioinnin tarpeen rakentamisen laadun määrittämiseksi.
Missä sijoittajat ovat eniten kiinnostuneita vihreistä rakennuksista - maittain?
46 % vastaajista pitää sitä erittäin tärkeänä sijoittajien tärkeyttä vihreiden rakennusten uudisrakentamiseen sijoittamisessa. 47 prosenttia on tärkeitä ja 7 prosenttia sitä mieltä, että ne eivät ole tärkeitä.
Mitä tulee mieluummin kiinteistösijoitusta. Millaista sertifikaattia sijoittajat pitävät parempana?… .Tilattu 1-5.
Toinen huomionarvoinen seikka on, että sijoittajat kannattavat vihreitä rakennuksia yksinkertaisessa taloudellisessa ja markkinakysynnässä, eivät ympäristö- tai ekologisessa ongelmassa (katso artikkeli vinkeistä kodin ostamiseen tai ihanteellisen kodin löytämiseen).
Mikä on ensimmäinen hyöty kiinteistömarkkinoilla, kun puhumme vihreistä tai kestävistä rakennuksista?
Ensinnäkin, ja kuten seuraavasta kaaviosta näemme, asiakkaat arvostavat ympäristöä kunnioittavaa rakennusta, mutta on muutakin:
Mikä on tärkein syy sijoittaa "vihreään" kiinteistöstrategiaan?
Viime kädessä markkinat ovat pomo, ja jos tällä hetkellä kuluttaja (ostaja / vuokranantaja) haluaa energiatehokkaita tai kestävämpiä rakennuksia No, ilmeisesti tarjoamme mitä pyydät.
Huomautus: Raportin on kirjoittanut BLA Piper on kansainvälinen lakitoimisto, jolla on 4 200 asianajajaa yli 30 maassa Amerikassa, Aasian ja Tyynenmeren alueella, Euroopassa ja Lähi-idässä ja jotka ovat omistautuneet neuvomaan yrityksiä niiden oikeudellisissa tarpeissa.
Jos pidit tästä artikkelista, jaa se!
