Valmistettu talo
Teema esivalmistettu arkkitehtuuri ja erityisesti Elementtitalot, päivittävät, suunnittelevat ja sisällyttävät jatkuvasti uusia ominaisuuksia teknologian kehityksen myötä.
Uusien materiaalien, nykyaikaisten tekniikoiden ja useamman kuin yhden suunnittelijan rohkeus rakentamisessa on johtanut mm. modulaarinen rakenne asuntojen teollismuodossa, edustettuina pääasiassa modernisti valmistettuja koteja tai modulaarinen, jota jotkut teknikot pitävät edistyneenä rakennusteknologiana täydellisiä koteja.
Mutta… Miksi ostaa valmistettu koti? Ajankohtaisin vastaus on seuraavassa kuvassa
Elementtitalot vastaavat seuraaviin tarpeisiin: halvemmat tai kilpailukykyiset hinnat, parempi viimeistely ja suunnittelu, rakentamisen laatu, lyhennetyt toteutusajat, paljon energiaa säästävät rakennukset ja ennen kaikkea ympäristövaikutusten vähentäminen
Joten moderni elementtitalo se voi olla oikea valinta monissa tapauksissa.
Mikä on valmistettu koti
The Valmistetut kodit ovat koteja, jotka on rakennettu standardoiduista osista, jotka on rakennettu muualle kuin lopulliseen paikkaan tontilla. ehdottomasti"teollistuneita taloja«.
Tavoitteet! Nykyaikainen asuminen vaatii taitoja ja nopeita ja tehokkaita ratkaisuja tiettyjen asiakkaiden tarpeiden tyydyttämiseen korkealla suorituskyvyllä ja tyydyttävillä tuloksilla lyhyemmässä ajassa, edullisemmalla hinnalla ja tiukassa ja ihanteellisessa prosessissa jo testatussa hyttimallissa.
The modulaarisia rakennuksia Ne tarjoavat mahdollisuuksia, jos puhumme sekä tiukasta valmistuksesta että paikan päällä toteutuksesta, jos ne käytännössä suoritetaan johdonmukaisesti.
Kiinteistömarkkinoilla on myynnin suhteen kasvava affiniteettiekologiset elementtitalotja energiatehokkaitamodulaariset mallitjotka todella tarjoavat meille modulaarisia koteja halpa verrattuna perinteiseen rakentamiseen.
Meidän on muistettava, että markkinat eivät tarjoa vain tyypillistä modulaarinen puutalo, löydämme jo pitkän valikoiman materiaaleja (alumiini - teräs, kaikentyyppiset paneelit, betoni, polykarbonaatti, pvc, teräs jne.), jotka teknologioiden ansiosta tarjoavat meille yhä enemmän mahdollisuuksia kestävyydessä ja laadussa sekä seinät, kannen ja sisätilat saman.
Modulaarinen asuntokonsepti
Kuten olemme kommentoineet, a esivalmistettu talo moderni se on "Katon alle rakennettu tehdas", nykyaikaisilla rakennuskoneilla, jotka monissa tapauksissa toimivat millimetrin tarkkuudella.
Älä sekoita valmistettu koti modulaarisen kanssa. A Modulaarinen talo on talo, jonka alkuperäinen suunnittelu koostuu yksittäisistä elementeistä; makuuhuone, kylpyhuone, keittiö jne., ja jotka yhdessä muodostavat asumiskelpoisen kodin.
Jättää meidät tyypillinen standardi harjakattoinen asunto, kuten esimerkkejä modulaarisesta suunnittelusta voimme tunnistaa koostumuksen:
Epäilemättä "peli" voi tuottaa monenlaisia tehdasvalmisteiset talosuunnitelmat modulaarinen, vaikka tosiasia on, että yksinkertaisuus on halvempaa ostettaessa elementtiasuntoa.
The talon ketjutuotanto Kun se on valmis, sitä kutsutaan "kontiksi", kotelomoduuli kuljetetaan ajoneuvoissa valittuun paikkaan, jossa osat - säiliöt kootaan (normaalisti alustalle - alustalle tai perustukselle, joka on jo valmistettu teräsbetonista) ja jolloin rakentaminen valmistuu lyhyessä ajassa.
Meidän on muistettava se modulaarinen talo Se ei ole asuntovaunu, se on yksinkertaisesti muualle rakennettu koti ja siksi se eroaa ensisijaisesti perinteisestä tekokodista.
Yleensä valmistettu koti Modernissa on useita kokoonpanoja, jotka muodostavat eri huoneet asuttavaksi. Tämä järjestelmä tarjoaa meille erilaisia etuja, jotka meidän on analysoitava …
Elementtitalojen edut
1.- Valvontaehdot
Enemmän ilmastonhallintaa, laadunvalvontaa, parannettua työnvalvontaa, helpompaa pääsyä työkaluihin ja harvemmat materiaalitoimitukset ajallaan johtavat alhaisempiin kustannuksiin ja rakentamisen arkkitehtoniseen laatuun. Ne ovat tuntuvia etuja, joita on vaikea käsitellä paikan päällä tehtävissä töissä.
2.- Ympäristövaikutukset
Kustannusten aleneminen ja materiaalihävikki, vähemmän veden saastumista, pölyä ja melua ja yleensä vähemmän energian hukkaa, vaikka esivalmistus aiheuttaa lisäkustannuksia, ja ne on määritettävä suhteessa kuljetukseen sijaintiin.
3.- Kerran puristettu
Rakennusjärjestykseen voidaan tehdä muutoksia, mikä säästää aikaa ja parantaa työnkulkua, mikä johtaa kustannusten alenemiseen.
4.- Vähemmän konflikteja
Kun kotelon kokoaminen tehtaalla. Työkiistat rakennustyöläisten edessä vähenevät ja aikataulutyöt lisääntyvät.
5.- Materiaalien parantaminen
Niiden laadusta, sekä vaiheittamisessa että ohjauksessa, varastotilan vähentämiseen ja hävikkien tai virheiden vähentämiseen.
6.- Turvallisuus
Työntekijöiden turvallisuuden lisääminen vähentämällä altistumista huonolle säälle, äärimmäisille lämpötiloille ja meneillään oleville tai vaarallisille toimille; Paremmat työolosuhteet.
Valmistettujen asuntojen haitat
- Yksi haittoja näkyvin on tarve hyväksyä a esiasetettu suunnittelu. Emme voi aina hankkia unelmiemme kotia.
- Ongelmia kiinteistön sijainnissa. Useat olosuhteet ovat välttämättömiä, jotta ne voidaan kuljettaa moduuleita, jotka muodostavat talon Ottamatta huomioon maksua ottaen huomioon saman tavaran kuljetus, mikä voi merkittävästi lisätä tavaran hankintakustannuksia.
- Koska lainsäädäntö ei säätele riittävästi tämäntyyppisiä kiinteistöjä, rakennusluvissa tai asumistodistuksissa voi olla ongelmia, koska monissa tapauksissa valmistettuja koteja Ne on hankittu Espanjan alueen ulkopuolelta, ja ne on rakennettu muiden määräysten ja lainsäädännön mukaisesti. (Mielenkiintoista nähdä rakentamisen asiantuntijaraportin artikkeli ja asiantuntija-arkkitehti ymmärtääksesi hieman enemmän)
- Huolto. Riippuen materiaaleista, joista projekti on valmistettu, sen eri huoneiden tiukka kunnossapito on välttämätöntä.
- On tarpeen hankkia sijainti, jotta talon kustannukset tulisi lisätä maa-alueeseen.
- Ottaen huomioon sijainnin ilmastolliset ominaisuudet a esivalmistettujen asuntojen typologia. Välimerelle rakentaminen ei ole sama asia kuin Suomessa.
- Ekologisten elementtitalojen tila. The esivalmistettujen koteloiden mitatNe ovat yleensä pienempiä, standardoituja ja valmiiksi suunniteltuja. Kun on tarkoitus hankkia suurempia elementtejä, kustannukset nousevat yleensä asiakkaan tarpeiden mukauttamisen vuoksi.
Tässä mielessä sekä edut että haitat modulaarisessa asunnossa, joista puhuimme jo artikkelissa Konttitalot jossa selvitettiin myös kontin hintaa ja niiden eri ominaisuuksia sekä rakennusmetodologiaa videoesimerkillä.
Valmistetun asunnon hinta
Olemme tehneet pienen markkinatutkimuksen nähdäksemme valmistettujen asuntojen hinnat jotka ovat myynnissä (Emme ole lisänneet puutarhaan sijoitettavia puutaloja) Olemme huomioineet vain tehdasvalmisteisia betoni-, metalli- tai puukoteja jotka sisältävät johdonmukaiset ja vähimmäisehdot asumiseen: (Hinnat ilmoitettu ilman ALV:tä)
| Esivalmistetut asuntomallit | Pinta | Huoneet - kylpyhuoneet | Päämateriaali | Elementin kokonaishinta | Keskimääräinen m2 rakennettu |
| Talo 1 | 90 m2 Rakennettu | 3 makuuhuonetta - 2 kylpyhuonetta | Betoni | 124 000 euroa | 1377 euroa / m2 |
| Talo 2 | 220 m2 Rakennettu | 5 makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta | Betoni | 248 000 euroa | 1127 euroa / m2 |
| Talo 3 | 87 m2 Rakennettu | 2 makuuhuonetta - 2 kylpyhuonetta | Puu | 37 500 euroa | 431 euroa / m2 |
| Talo 4 | 269 m2 rakennettu | 3 makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta | Puu | 94300 euroa | 350 euroa/m2 |
| Talo 5 | 36 m2 Rakennettu | 1 makuuhuonetta - 1 kylpyhuonetta | Metallinen | 27 500 euroa | 764 euroa / m2 |
| Talo 6 | 100 m2 rakennettu | 3 makuuhuonetta - 1 kylpyhuonetta | Metallinen | 87500 euroa | 875 euroa / m2 |
| Talo 7 | 300 m2 rakennettu | 5 makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta | Metalli - Betoni | 320 500 euroa | 1070 euroa/m2 |
| Talo 7 | 102 m2 Rakennettu | 2 makuuhuonetta - 1 kylpyhuonetta | Betoni | 170 000 euroa | 1650 euroa/m2 |
| Talo 8 | 82 m2 Rakennettu | 2 makuuhuonetta - 2 kylpyhuonetta | Betoni | 140 000 euroa | 1700 euroa/m2 |
| Talo 9 | 203 m2 Rakennettu | 4 makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta | Betoni | 332 000 euroa | 1600 euroa/m2 |
Asiat, jotka sinun tulee tietää hinnasta:
- Eri yritysten välillä markkinoitavan tarjonnan välillä on suuri ero, vaikka puhuttaisiinkin taloista, joissa on sama rakennusmateriaali.
- Mitä suurempi asunto on, sitä halvempi on rakennettu neliöhinta.
- Ilmoitetut hinnat on aina merkitty "alkaen". Meidän on siis oltava erityisen varovaisia hankkimissamme budjeteissa. Pyydä erittäin yksityiskohtaiset arviot ja jos mahdollista avaimet käteen -periaatteella.
- Materiaalit, joista talo rakennetaan esivalmistettavaksi, ovat yleensä; valmistettu puusta, metalli- tai betonisäiliöillä. Puusta rakennetut talot ovat halvimmat ja kalleimmat betoniset.
- Usein tarjottu hinta ei sisälly hintaan; kuljetus, asuntojen kokoonpano, geotekninen tutkimus, projekti tai muutamia viitteitä sisämaalauksista, muutamia esimerkkejä.
- Kuljetus on noin 2000-3000€ (talo on kooltaan 90 neliömetriä) ja talon kokoonpano, vaikka se riippuu metreistä, on 70-100 euroa/neliö rakennettu.
Meidän tapauksessamme kysyimme kollegalta, joka on omistautunut elementtitalojen rakentamiseen, että he kertoivat meille likimääräinen valmiin talon neliöhinta kaikki mukana; normaaleilla standardeilla ne ovat noin 1400 € ja 1500 € neliö rakennettu.
Pyydä aina yksityiskohtaisia budjetteja, jotka osoittavat todelliset jo rakennettujen elementtitalojen tapaukset
Täältä siis kysy useilta yrityksiltä ja aina tarkkaa budjettia elementtitalon rakentamiseen, jotta voit vertailla. Muuten! Pyydä myös referenssejä jo rakennetuista oikeista taloista.
Tehokas koti ja valmistettu kodin suunnittelu
On huomattava, että elementtitalotyypit joita voimme löytää markkinoilta, on ollut kattava tutkimus energia ja bioklimaattinen käyttäytyminen. Etu, joka mahdollistaa merkittävän energiansäästön. "Container"-standardin perusteella voimme tunnistaa sen käyttäytymisen seuraavasta kuvasta:
Paljon tehokkuutta ja enemmän, mutta… ovatko ne todella mukavia? No, esimerkkinä lisään seuraavan videon, joka mielestäni selittää erittäin hyvin elementtitalon asumisen olemuksen sen lisäksi, että se on todellinen tapaus:
Tässä mielessä suunnittelun bioklimatismi on suositeltavaa nähdä:
- Talojen julkisivujen suunnittelu (bioklimaattiset suunnittelustrategiat)
- Arkkitehtuuri ja muoto (miten se vaikuttaa tuuleen ja aurinkoon)
- Johdatus auringonvaloon (tapaustutkimus ja verkkotyökalut)
Erittäin kestävä esivalmistettu projekti
Tässä tapauksessa meidän on mentävä Australiaan Archiblox-yrityksen luo, joka on päättänyt veistää ekologisia modulaarisia taloja jotka tuottavat enemmän energiaa kuin kuluttavat, palkitaan erilaisilla palkinnoilla.
Espanjassa on tuskin avalmistettu asuntoteollisuusEkologinen, todellakin ihmisillä on yleensä hyvin epämääräinen yleinen käsitys tästä "modernista arkkitehtuurista", joka yhdistää sen pikemminkin tilapäisiin ja huonolaatuisiin rakennuksiin. Tässä panoraamassa on paljon ansioita, joita espanjalainen NOEM-yritys keskittyi liiketoimintaan kestäviä elementtitaloja ilman hiilijalanjälkeä, saat European Entrepreneurship Award -palkinnon.
Esimerkki modernista elementtitalosta
Lomakkeet, uusi tekniikka ja moduulitalojen suunnitelmien eri koostumukset Ne on muotoiltu modulaariseen estetiikkaan, joka on arvokas ja joissain tapauksissa jopa riskialtis design. The moderni elementtitalo on täällä, ja tämä on esimerkki kovasta innovaatiosta. Näkymätön talo…
Tämän asumisen ihmeen on rakentanut DMAA. Meidän on muistettava, että arkkitehtoninen modulaatio tulee myös kaikenlaiseen rakentamiseen; rakennuksista, teollisuusvarastoista tai coworking-toimistoista antaakseni muutamia esimerkkejä.
Kuinka rakentaa valmistettu koti
Tässä osiossa haluamme kantaa käsikirjat tai PDF-oppaat elementtitalon rakentamiseen vaihe vaiheelta ja sinulla on perspektiivi ja intuitio työt, suunnitelmat, mitat ja tarpeet, työkalut, materiaalit, betoni, puu jne.
Dokumentaatio edustaa vaiheita, joita tulemme tarvitsemaan asuntomoduulien rakentamisessa sekä yleisiä raportteja modulaarisen arkkitehtuurin tarpeista ja tavoitteista.
On otettava huomioon, että mitä enemmän ohjaamon osia valmistetaan tehtaalla, a moduulitalo, meillä tulee olemaan korkeampi laatu suunnittelussa sekä ulkoa - sisätiloissa että ilmastointiasennuksissa, ovissa, seinissä, viimeistelyissä ja materiaalien laaduissa, kuoren muodostavissa liitoksissa jne.
Seuraava video esittää käytännössä tehtaalla valmistunutta rakennusta. Esimerkki asuntorakentamisesta 4 päivässä:
Nyt on aika valmistaa maahan, ottaen huomioon, että elementtien taso voi vaihdella seinäpaloista kokonaisiin parametreihin ja samalla tavalla maassa tai katolla. Esimerkki asuntorakentamisesta 7 päivässä:
Suosittelemamme oppaat ja oppaat ovat:
- Konseptilla on moduulitalojen historiaa. Modulaarinen talojen rakentaminen ja arkkitehtuuri TÄSTÄ
- Modulaaristen ja kevyiden asuntojen nykytila ympäristönäkökulmasta katsottuna TÄÄLTÄ
- Opinnäytetyö - Rakennusten rakentamiseen soveltuvat elementtirakennusjärjestelmät TÄÄLTÄ
- Modulaariset rakenteet. Nopea, monipuolinen ja luotettava vastaus TÄÄLTÄ
- Esivalmistettu rakennussuunnitteluopas TÄÄLTÄ (erinomainen englanninkielinen ja kattava käsikirja)
- Kaikki mitä meidän tulee tietää puusta arkkitehtuurin ja kodin rakentamisessa TÄÄLTÄ
- Esivalmistus ja modulointi arkkitehtuurissa sen taloudesta TÄÄLLÄ. (Erittäin hyvä talousraportti - englanti)
Verkoston olemassa olevan tiedon ja resurssien ongelmana on se, että elementtirakentaminen on epäilemättä peräisin puusta.
Tässä mielessä artikkelista Arkkitehtuuri puulla on jo paljastettu yli 50 käytännön käsikirjaa ja raporttia, jotka laajentavat täydellistä tietoa tästä asiasta, vaikka täydennyksenä tarjoamme joitain asiakirjoja, jotka vaikuttavat meitä kiinnostavilta.
Jos pidit tästä artikkelista, jaa se!
