Onko markkinoilla tarjotun energiatodistuksen hinta riittävä?
Ottaen huomioon hinta Y Olemassa olevien rakennusten energiatodistus Se on tulossa voimaan muutaman kuukauden ja voimme jo nähdä useita trendejä, joiden toivoimme tapahtuvan. Ensimmäinen on se, että omistajat ottavat helposti vastaavan todistuksen.
Osittain se on normaalia, kukaan ei vaadi sitä, enemmän kuin varmasti sillä hetkellä, kun omaisuus lopulta myydään. Tässä vaiheessa uskon, että ostajien tulee vaatia todistuksen näyttämistä, vaikka he olisivat vain olleet kiinnostuneita kiinteistöstä tai käyneet siellä. Heillä on oikeus tietää kiinteistön pätevyys, ja tämä todistus on laadittu osittain tiedoksi.
Toinen suuntaus on kahdentyyppisten sertifiointiammattilaisten olemassaolo. Varmasti luettelointitapoja on enemmän, mutta tänään ei ole oikea päivä. Nämä kaksi ammattilaistyyppiä ovat mielestäni niitä, jotka arvostavat akateemista ja työharjoitteluaan ja aikaansa, ja niitä, jotka eivät.
"Jokainen arvostaa aikaansa eri tavalla, joten hinnat jonka voimme löytää ympäriltämme, tulee varmasti olemaan hyvin erilaisia, ei valittamista tästä, se puuttuisi enemmän, vaikka yritän myöhemmin vahvistaa "hinta"Todistuksesta."
Ammattilaiset, jotka mielestäni eivät arvosta akateemista ja työharjoitteluaan, ovat niitä he tarjoavat sertifikaatin tekemättä käyntiä sertifioinnin kohteena olevassa kiinteistössä.
Huhtikuun 5. päivänä annetun kuninkaan asetuksen 235/2013 lukemisen perusteella on ilmeisesti selvää, että sertifioinnin kohteena olevassa kiinteistössä on vierailla, koska siinä puhutaan "tietojen keräämisestä", "pätevä teknikko suorittaa tarvittavat testit ja tarkastukset” jne. Joten yritetään analysoida energiasertifioitu hinta nähdä heidät maksu että meidän pitäisi kysyä.
Miten kiinteistö sertifioidaan ilman vierailua? Että omistaja on se, joka toimittaa kodin luokituksen määrittämiseen tarvittavat tiedot. Onko luokitus sama kuin jos teknikko ottaa tiedot hänen vieraillessaan kiinteistössä? Ilmeisesti EI.Onko tämä käytäntö laillista? Uskomme, että todellakin EI.Pitäisikö meidän luottaa ammattilaiseen, joka tarjoaa energiatodistuksen toimistostaan? Uskomme jälleen, että EI.
Paljonko energiatodistus maksaa?
Katsotaanpa erilaista tehtäviä että hän sertifiointiteknikko sinun on suoritettava todistuksen myöntäminen.
- Soita asiakkaalle ja sovi käynnin päivämäärä ja kellonaika.
- Tietojen ottaminen kiinteistörekisteristä ja mukautettuja luonnoksia.
- Siirtyminen omaisuuteen.
- Tiedonkeruu (seinät, katto, lattiat, väliseinät, välit, käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmät jne.) Käytettyjen materiaalien ja rakennusmenetelmien määrittäminen.
- Matka ammattilaisen toimistoon.
- Tietojen syöttö tunnustettuun ministeriön ohjelmistoon.
- Määritä ja määritä kiinteistön parantamistoimenpiteet.
- Rekisteröi todistus vastaavaan autonomiseen rekisteriin.
- Sido ja tee kopiot energiatodistuksesta. Toimita omistajalle.
Kuinka kauan edellinen työ on ollut? Keskimäärin 4 tuntia? Täällä jokainen ammattilainen arvostaa omaa Hinta tunti tarpeen mukaan, mutta lasketaan. Mukaan Excelin laskemiseen hinta / tunti Infoautonomos.com mukautettu näkemään energiasertifioitu hinta:
| Tulo | € | |
| Kuukauden nettotulotavoite | 2.000,00 | |
| Omistautumisen taso | ||
| Viikoittaisten työtuntien määrä (keskiarvo) | 40 | |
| Lomapäivien lukumäärä ympäri vuoden | 25 | |
| Kiinteät kuukausikulut | € | |
| Freelance-kiintiö | 255,00 | |
| Puhelin | 60,00 | |
| Toimisto | 200,00 | |
| neuvoa-antava | 40,00 | |
| muut | 100,00 | |
| Kaikki yhteensä | 655,00 | |
| Ei-laskutettavat tunnit | % tunneista | |
| teki töitä | tuntimäärä / viikko | |
| Laskutus, hallinto ja hallinta | 10,0% | 4,00 |
| Myynti | 25,0% | 10,00 |
| PR ja mainonnan hallinta | 10,0% | 4,00 |
| Koulutus ja T&K | 5,0% | 2,00 |
| Tauot, aikakatkot, uhrit, matkat… | 10,0% | 4,00 |
| Kaikki yhteensä | 60,0% | 24,00 |
| Tulokset | € | |
| Nettotulot | 2.000,00 | |
| Kiinteät kustannukset | 655,00 | |
| Muuttuvat kulut laskutettavat tunnit | 624,96 | |
| Lomakustannusvaikutus | 181,85 | |
| Laskutustavoite | 3.461,81 | |
| Tavoitehinta / tunti | 49,85 | €/tunti |
Edellisen taulukon mukaan, jos haluamme saada tuloja 2000 euroa kuukaudessa, meidän on asetettava hintamme / tunti käytännössä 50 € / tunti, koska meillä on oltava kiinteät ja muuttuvat kulut, yrittäjäkiintiö ja kaikki työtunnit eivät ole laskutettavia, koska meidän on tehtävä kaupallisia töitä, hallintotyötä, tulee jonkin verran seisokkeja jne.
Näillä 50 €/tunti meillä on jo sertifikaattimme hinta: 4 tuntia työtä x 50 € / tunti = 200 €, johon lisäämällä vastaava 21 % ALV, saamme242,00 €
Johtopäätös, 100 € todistukset?…. Emme tiedä miten.
Huomaa, että tiedämme, että monet ammattilaiset epäilevät miten energiatodistusten hinta lasketaan, nyt heillä on uusi saatavilla työkalu hänelle laskelmat todistuksen maksuista ja hinnasta IVE (Valencian Building Institute) -portaalista… ”Tämän työkalun tavoitteena on tarjota viite avoimuuden tuomiseksi nykyisille markkinoille; toisaalta arvostamalla todellisia kustannuksia joka sisältää näiden ammattitehtävien suorittamisen ja toisaalta niiden teosten ja sisällön yksityiskohtaisen määrittelemisen, jota heiltä vaaditaan niiden oikean suorituksen takaamiseksi. Joka muuten laskee myös IEE-raportin.
… .
Artikkelin laatijaSergio Martin Urquijo (Teollisuustekninen insinööri - Energiapäällikkö) Nasikin tekninen johtaja yhteistyönä OVACENissa.
