Vaikka ei ole vielä aika ottaa käyttöön olemassa olevien rakennusten energiatehokkuussertifiointi, tai määritellä käytettävät tekniikat tai menetelmät sen luonteen vuoksi. Luonnos kuninkaaksi asetukseksi, perusmenettelystä, ilman lopullista hyväksyntää,….
Idealistisia uutisia… TÄSSÄ. (katso myös aiheeseen liittyvät uutiset)
(Tämä linkki osoitteesta ARQUIREHAB, tarjoaa yksinkertaisella tavalla laajaa tietoa aiheesta, mukaan lukien suoran linkin MINETUR-sivulle, josta voit ladata muun muassa PRD:n kiinteät asiakirjat ja yksinkertaistettujen vaihtoehtojen tietokoneistetut menetelmät CE3 ja CE3X. Pohjimmiltaan odottamatta jää odottamatta yllätyksiä lopullisessa hyväksynnässä on se, mitkä ovat CALENER-ohjelman muutokset yleisvaihtoehdossa, mukauttamalla se olemassa oleviin rakennuksiin)
… .Jos on olemassa koko joukko kiistoja ja avoimia keskusteluja, jotka ansaitsevat huomiota. Muistakaamme myös, että tämä sertifiointimalli on pakollinen 1. tammikuuta 2013 alkaen niille kiinteistöille, jotka aiotaan myydä tai vuokrata, ja jotkut "hyvin" tiedottaneet lähteet, ja Euroopan komission vaatimukset huomioon ottaen he vakuuttavat, että sen lopullinen hyväksyntä tapahtuu tämän kesäkuun aikana. (2012)
Olemassa olevien rakennusten energiatehokkuus on osa tätä "positiivisten" a priori asetusten ryhmää,
… Esimerkiksi hän Kuninkaan asetus 1699/2011, 18. marraskuuta, joka säätelee pienten sähköntuotantolaitosten verkkoon liittymistä, tai Nettosaldoasetus, Hajautettu tuotanto ja omakulutus uusiutuvilla energialähteillä, minituulivoimalla, aurinkosähköllä, yhteistuotannolla, … joka alkaa lyömättömistä tehokkuustavoitteista, pienten kuluttajien/tuottajien suosimiseksi ja ennen kaikkea työpaikkojen luomiseksi, mutta tietyillä alkuesteillä, mitä viittaa tehon rajoitukseen (100 kW) ja sähköyhtiöille maksettavien "tiemaksujen" määrittelyyn, jota ei pitäisi korottaa tariffivajeella. Vielä epävarmmalla tulevaisuudella, joka on myös ilman hyväksyntää ja ehtojen loppumista.
muiden liikkeiden ohella, jotka saavat meidät tuntemaan optimismia ja ajattelemaan, että kaikki ei ole menetetty, ei pelkästään energiansäästön, ilmastonmuutoksen, mukavuuden, hyvinvoinnin, EU-direktiivien noudattamisen,….
Kuninkaan asetuksella 47/2007 energiatehokkuussertifioinnista siirretään osittain direktiivi 2002/91/EY osaksi kansallista lainsäädäntöä ja sanon "osittain", koska se ratkaistiin määrittelemättä olemassa olevia rakennuksia koskevia menettelyjä, mikä koskee meitä nyt, kun korvien päihittää. Euroopan komissio.
Kummallista kyllä, tämä direktiivi kumottiin tai laajennettiin tuolloin direktiivillä 2010/31 / CE tai 20-20-20, mikä pakottaa meidät tarkistamaan monien asioiden, muun muassa itse Royal Decree Projectin, tarkistamista. Olemassa olevat rakennukset ja CTE HE
… .Mutta korkean lisäarvon työpaikkojen luomiseen tai ainakin työvaihtoehtojen laajentamiseen, uudistamiseen ja monipuolistamiseen. Juuri muutama päivä sitten julkaistiin jokseenkin hälyttävä uutinen sekä pakollisuudesta tai ei, että mahdollisesta muutoksista, joita se saattaa aiheuttaa ammattinimikkeissä:
"Toiminnon asettama tavoite on" vahvistaa pääsyn ja harjoittamisen vapauden periaatetta kaikessa ammatillisessa toiminnassa." Tarkoituksena on poistaa "ammattipalvelujen tarjoamisen perusteettomat ja suhteettomat esteet", jotka edistävät kilpailua ja palvelujen tarjoamista paremmalla hinnalla.
Ketkä ovat päteviä ammattilaisia suorittamaan olemassa olevien rakennusten energiatehokkuustodistukset?
Tätä kysymystä on erittäin vaikea arvioida. Energiatehokkuus on "Startup", eli nouseva tiede, joka nähdään - ja kriisi huomioon ottaen - enemmän liiketoimintamallina kuin todellisena vastuuna kestävän kehityksen näkökulmasta. Näemme joka päivä uusia osallistujia, kaiken asiantuntijoita - myös arkkitehteja - jotka yrittävät hypätä kelkkaan ja luoda huonon kuvan kestävän kehityksen ja tehokkuuden käsitteistä. Kaikki on standardia, ekologista, tehokasta, kestävää ja feng shui: kaikki on "vihreää".
Suhteellisena innovaationa ei ole virallista pätevyyttä. Löydämme valtavan määrän mestareita, kursseja, "lyhyitä kursseja" (suurin osa käytettävissä olevista resursseista käytetään koulutukseen, usein vain toisena yrityksenä.) Verkkosivut, blogit, foorumit, energiavirastot ja kestävä kehitys, erittäin vaikea luetteloida; nimeämättä erilaisten järjestelmien, materiaalien ja jopa konseptien lisääntymistä, jotkin laadukkaita ja toiset eivät, mutta joka tapauksessa ne eivät "mahdollista" kilpailua Energiatehokkuudessa. Tätä varten meidän pitäisi olla päteviä asiantuntijoita ekologisesta rakentamisesta, bioklimaattisesta arkkitehtuurista ja sen tekniikoista, uusiutuvista energioista ja digitaalisesta kodista - ja monista muista asioista -, materiaaleista, biorakentamisesta, valaistuksesta, tiloista, hiilijalanjäljestä (CO2-päästöt) , muutoskäyttäytymistottumukset, terveys … ja oppia muiden sertifiointimallien ehdottamasta prosessista.
Ja tämä antaisi meille mahdollisuuden tietää, mikä on todella tärkeää CEEx-analyysissä, normeista, laeista ja asetuksista riippumatta: Miten tarvittava tiedonkeruu energiatutkimusta tehtäessä tehdään? Mitkä ovat todelliset toimenpiteet ja muutokset, joihin voimme ryhtyä, säästäen ja energiatehokkuudessa suorituskykyä tai mukavuutta heikentämättä? Ja käytännössä Mitä voimme tehdä kiinteistön energialuokitusasteikon nostamiseksi?
Se, että hänellä on korkeampi tutkinto, insinööri - arkkitehti, ei takaa tietämystä CEEx:n laatimiseen, eikä se voi sulkea pois muita teknikoita, varsinkin kun otetaan huomioon, että kyseessä on asiakirja, jonka valvontaviranomainen tarkastaa ja jopa korjaa. Runko. (Katsomme myöhemmin kohtaa 6.3.) Millään ryhmällä ei ole oikeutta vaatia sertifikaattia yksinomaan. Kukaan ei kuitenkaan "a priori" takaa tätä tietämystä, ja ehkä vähiten huono ratkaisu on se, jonka näemme alla, suhteessa LOE:hen. (Voimme kuvitella, että pankit tai kiinteistönvälittäjät sisällyttävät ilmaisen todistuksen osto-myynti- tai vuokrasopimukseen.)
Nyt on tärkeää yrittää määritellä, mikä asian nykytilanne on RD 47/2007:een ehdotettujen muutosten perusteella:
Tutustumme itse kuninkaallisen asetusluonnoksen kohtiin 5.6 ja 6:
5 artikla. Rakennuksen energiatehokkuussertifiointi.
6. Energiatehokkuustodistuksen allekirjoittavat teknikot, joilla on rakennuksen kiinteistön vapaasti valitsema rakennusprojektien tai niiden lämpölaitteistojen toteuttamiseen vaadittava akateeminen ja ammatillinen pätevyys.
6 artikla. Ulkoinen ohjaus.
1. Autonomisen alueen toimivaltainen elin * Siinä määritetään 5 artiklassa säädetyn prosessin ulkoisen valvonnan laajuus ja sen toteuttamisessa noudatettava menettely. Tämän valvonnan voi suorittaa hallinto itse tai valtuutettujen edustajien yhteistyön kautta.
* Ota yhteyttä rakennusten energiasertifiointielimiin
2. Valtuutetut edustajat ovat valvontaelimiä tai yhteisöjä, jotka täyttävät 31. maaliskuuta annetussa kuninkaallisen asetuksen 410/2010 tekniset vaatimukset harjoittaessaan toimintaansa rakennusalan sääntelyn alalla, sekä valvontayksiköitä, jotka ovat päteviä sääntelyalalle. lämpöasennuksista tai pätevistä riippumattomista teknikoista menettelyn japätevyysvaatimukset, kokemus, erityiskoulutus energiatehokkuuden sertifioinnissa ja autonomisen alueen toimivaltaisen elimen vahvistamat keinot.
3. Jos tästä ulkoisesta ohjauksesta saatu energiatehokkuusluokitus poikkeaa alun perin saadusta erojen vuoksi odotettavissa olevista eritelmistä, kiinteistölle ilmoitetaan syistä, jotka motivoivat sitä, ja määräajasta sen korjaamiselle tai esittämiselle. epäjohdonmukaisuuden varalta, ennen kuin ryhdytään tarvittaessa muuttamaan saatua arvosanaa.
Määrittääksesi "Teknikot, joilla on rakennusprojektien tai niiden lämpöasennuksen toteuttamiseen vaadittava akateeminen ja ammatillinen pätevyys" On viitattava rakennussuunnittelulakiin 38/1999, erityisesti 2 ja 10 artiklaan, "Soveltamisala" ja "Suunnittelija", niin, että pätevä ammattilainen riippuu suoraan siitä, mitä he sertifioivat. Arkkitehti, tekninen arkkitehti, insinööri ja tekninen insinööri.
Ja sertifioitu vastaa olemassa olevien rakennusten energiatehokkuuden perussertifiointimenettelyä2 artikla. Soveltamisala PRD CEEx:stä:
1. Tätä perusmenettelyä sovelletaan kaikkiin olemassa oleviin rakennuksiin, joilla ei ole energiatehokkuustodistusta niiden tullessa voimaan, kun niistä on tehty kauppa- tai vuokrasopimus.
2. Olemassa olevilla rakennuksilla, jotka ovat kauppasopimuksen (katso talon hinnan laskeminen) tai vuokrasopimuksen kohteena, tulee olla perusmenettelyn mukaisesti hankittu energiatehokkuustodistus, joka on hyväksytty ainoassa pykälässä.
3. Seuraavat eivät kuulu soveltamisalaan:
- Ne rakennukset, joiden käyttöominaisuuksiensa vuoksi tulee pysyä avoimina.
- Virallisesti suojeltuja rakennuksia ja monumentteja, koska ne ovat osa julistettua ympäristöä tai niiden erityisen arkkitehtonisen tai historiallisen arvon vuoksi, kun tällaisten vaatimusten noudattaminen saattaisi muuttaa niiden luonnetta tai ulkonäköä kohtuuttomasti.
- Rakennukset, joita käytetään palvontapaikoina ja uskonnolliseen toimintaan.
- Väliaikaiset rakenteet, joiden odotettu käyttöaika on enintään kaksi vuotta.
- Teollisuus- ja maatalousrakennukset työpajoille, teollisille ja muille kuin asuinalueille tarkoitetuissa maatalousprosesseissa.
- Eristetyt rakennukset, joiden kokonaishyödyllinen pinta-ala on alle 50 m2.
- Teknisesti yksinkertaiset ja vähän rakenteelliset rakennukset, jotka eivät ole asuin- tai julkisia tilapäisesti tai pysyvästi, on rakennettu yhteen kerrokseen eivätkä vaikuta ihmisten turvallisuuteen
- Rakennukset ostetaan purettaviksi
- Asuinrakennukset, jotka on vuokrattu alle neljäksi kuukaudeksi vuodessa.
1.- Tuntuu oudolta ajatella, että alle 4 kuukauden vuokrasopimukset kesäalueet jäävät ilman vastaavaa energiatehokkuustodistusta olemassa oleville.
2.- RD 47/2007 koostuu PRD CEEx:n lopullisen hyväksynnän jälkeen kahdesta osasta: Valmiit rakennukset ja Olemassa olevat rakennukset. Minkä määritelmä ei vaikuta selvältä.
Mukaan teknisen huomautuksen alkaen KISSA COAC, joka kuuluu osittain seuraavasti:
… .
"Kuninkaallinen asetus 47/2007 julkaistiin 31. tammikuuta 2007, tuli voimaan 30. huhtikuuta 2007, mutta se oli pakollinen vasta 30. lokakuuta 2007."
"Jos hankkeelle on siis hankittu viisumi vastaavalta viralliselta korkeakoululta ja rakennusluvan hakupäivä on ennen 30.10.2007, hankkeen ei tarvitse perustella kuninkaan asetusta 47/2007 ja siksi Tästä syystä , valmiin rakennuksen energiatehokkuustodistuksen täyttäminen ei myöskään sovellu."
Vaikuttaa ilmeiseltä, että valmis rakennus on se, jonka lupahakemuspäivä on 30.10.2007 jälkeen, ja näyttäisi myös ilmeiseltä, että nykyiset ovat edellisen lupahakemuspäivän rakennukset (jotka eivät ole hyödyntäneet huhti-lokakuuta 2007 ”vapaaehtoisuuden kausi”) PRD CEEx:n soveltamisalan 1 kohdan mukaisesti. Tähän olemassa olevien rakennusten ryhmään ja "olemassa olevien rakennusten energialuokitusasteikon" (2.1) kausikohtaiseen luokitukseen kuuluvat ne, jotka eivät ole CTE HE:n mukaisia (ennen vuotta 2006 ja useita hankkeita, jotka on hyväksytty ei noudattavat sitä) ja syyskuun 2006 ja huhtikuun 2007 välisenä aikana ja myöhemmin niitä, jotka noudattavat, joita meidän on käytettävä erilaisia arvostusindeksejä (C1 ja C2).
Koska RD CEEx tulee voimaan 20 päivää sen julkaisemisen jälkeen BOE:ssä, meillä on myös ne "olemassa olevat" rakennukset, joihin RD 47/2007 ei vaikuta ja jotka ovat tällä hetkellä ja pitkittyneen kriisin vuoksi edelleen rakenteilla ja että jos niitä ei saada valmiiksi ennen tammikuuta 2013 (ennuste CEEx:n voimaantulosta), näyttää siltä, että niitä ei ole olemassa RD CEEx:n tai RD 47/2007:n osalta.
Tämän tilanteen selventämiseksi teksteihin on tehtävä muodollinen muutos, esimerkiksi: "RD CEEx koskee kaikkia rakennuksia, joilla ei myytäessä tai vuokrattuna ole energiatehokkuustodistusta."
Vaikuttaa vieläkin monimutkaisemmalta määritellä kunkin autonomisen alueen tulkinta 6 artiklasta ulkoisen valvonnan osalta. (Energia-luvusta vastaava osasto) He pystyvät validoimaan sertifikaatin tulokset myös muutosehdotuksilla ja myöntävät lopullisen energialuokituksen. (6.3) (Paitsi puolustusministeriöstä riippuvaisia rakennuksia)
Jos valtuutetut valvontayksiköt osallistuvat, sen sääntely tulee myös LOE:ltä (Artikla 14. Rakennuksen laadunvalvontayksiköt ja -laboratoriot ja sen muuttaminen lain 25/2009 15 §:n mukaisesti). Ulkoisen valvonnan on varmistettava valvontayksiköiden ja laboratorioiden vaatimusten noudattaminen sekä tarkistettava ja tutkittava teknisen avun tulokset määräysten mukaisesti. Kuninkaan asetus 410/2010, 31. maaliskuuta, jossa kehitetään rakennusten laadunvalvontayksiköiden ja testauslaboratorioiden vaatimuksia rakennusten laadunvalvontaa varten niiden toiminnan harjoittamista varten. (6.2)
On odotettavissa, että ulkoisen valvonnan muodostavat prosessit ovat hyvin samankaltaisia tai samoja kaikilla autonomisilla alueilla ja että sertifioinnin suorittaville ammattilaisille JA valvonnalle asetetaan tietyt ehdot,"… päteviä riippumattomia teknikkoja autonomisen alueen toimivaltaisen elimen vahvistaman menettelyn ja vaatimusten mukaisesti, kokemus, energiatehokkuustodistusta koskeva erityiskoulutus ja keinot." Että erityiskoulutus ei liity akatemioihin tai verkkokursseihin liiketoimintamalleina ja että viestintään ja tiedottamiseen, apurahojen ja tukien käsittelyyn ja hallinnointiin erikoistuneita ammattilaisia tai konsultteja ei ohjata; mutta ei energiatehokkuudessa.
Ehdottomasti ainoa tärkeä tavoite sekä sertifioinnissa että valvonnassa on: neuvoo rakennusten tai asuntojen omistajia etsimään energiatehokkuuteen perehtyneitä ammattilaisia ja rohkaisemaan heitä ryhtymään tarvittaviin toimenpiteisiin parhaan mahdollisen pätevyyden omaavan sertifikaatin saamiseksi tarvittavalla tuella.
Artikkelin laatijaLuis Ruiz de la Fuente Perera (Energy Management Architect) OVACENin yhteistyökumppani
